949 000$
ULS : 13060544
5-6-7-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
64A - 64 Rue Ste-Ursule, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Cet immeuble exceptionnel est situé au coeur du Vieux-Québec et offre 5 logements. Il est idéal pour un propriétaire occupant, avec un grand appartement doté de hauts plafonds de 10pi 7 po, une petite cour urbaine et un espace de stationnement.Tous les appartements bénéficient d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à leur fenestration abondante et généreuse. Il y a 2 lofts de plus de 300 pieds carrés avec des plafonds de plus de 9 pieds et 2 appartements de type 2 1/2 avec balcons. De plus, 2 appartements ont des foyers au bois. Pour plus de détails, veuillez consulter l'Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
341,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CAPITALE
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CAPITALE
Addenda
Immeuble de style Victorien construit en 1900 se distingue par son architecture, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Cet immeuble est situé à quelques pas d'une garderie, école primaire et secondaire de réputation soit l'École des Ursulines de Québec qui offre la scolarité aux enfants d'âges primaires tandis que Le Collège François-de-Laval offre l'éducation secondaire et le pavillon de la faculté d'architecture de l'Université Laval se trouve également dans cet établissement. Plusieurs commerces, restaurants, parcs, Plaines d'Abraham sont situés à quelques mètres de cet immeuble.
L'immeuble a été rénové par des architectes et entrepreneurs spécialisés dans les vieilles maisons dans les années 70 incluant la plomberie et l'électricité.
App 64 A idéal pour propriétaire occupant a une superficie d'environ 1500 pc il a actuellement une chambre, mais une 2 ième est facilement possible , les plafonds du rez-de-chaussée sont de 10 p 7po et ceux du sous-sol de 7 pi 9po. Beau plancher de bois franc et céramique, 2 salles de bains. On y retrouve également plusieurs espaces de rangements, un atelier et une salle de lavage. Petite cour urbaine avec un espace de stationnement et borne de recharge électrique.
App 1: 1/2 mesure environ 310pc et il dispose de 3 grandes fenêtres orientées vers la cour offrant une vue sur les arbres. Plafonds de 10 pieds.
App 2: 2 1/2 dispose d'une grande bay window et d'un balcon, il fait environ 491pc et les plafonds sont de 10 pieds.
App 3: 1 1/2 dispose de 2 grandes fenêtre orientées vers la cour, 336pc, foyer au bois, plafonds de 9pi 2po
App 4: 2 1/2 441 pc environ, balcon, grande fenêtre orientée vers la rue, foyer au bois plafonds de 9pi 2po
Les app 1,2,3,4 sont loués semi-meublé, chauffé, eau chaude et WIFI, les frais d'électricité sont à leur charge. Les locataires ont accès à la salle de lavage du sous-sol.
En résumé tous les appartements ont beaucoup de cachet, et se distinguent particulièrement par leurs hauts plafonds et leurs immenses fenêtres qui procurent une belle luminosité tout au long de la journée. Cet immeuble a toujours été bien entretenu par le propriétaire actuel.
L'immeuble a été rénové par des architectes et entrepreneurs spécialisés dans les vieilles maisons dans les années 70 incluant la plomberie et l'électricité.
App 64 A idéal pour propriétaire occupant a une superficie d'environ 1500 pc il a actuellement une chambre, mais une 2 ième est facilement possible , les plafonds du rez-de-chaussée sont de 10 p 7po et ceux du sous-sol de 7 pi 9po. Beau plancher de bois franc et céramique, 2 salles de bains. On y retrouve également plusieurs espaces de rangements, un atelier et une salle de lavage. Petite cour urbaine avec un espace de stationnement et borne de recharge électrique.
App 1: 1/2 mesure environ 310pc et il dispose de 3 grandes fenêtres orientées vers la cour offrant une vue sur les arbres. Plafonds de 10 pieds.
App 2: 2 1/2 dispose d'une grande bay window et d'un balcon, il fait environ 491pc et les plafonds sont de 10 pieds.
App 3: 1 1/2 dispose de 2 grandes fenêtre orientées vers la cour, 336pc, foyer au bois, plafonds de 9pi 2po
App 4: 2 1/2 441 pc environ, balcon, grande fenêtre orientée vers la rue, foyer au bois plafonds de 9pi 2po
Les app 1,2,3,4 sont loués semi-meublé, chauffé, eau chaude et WIFI, les frais d'électricité sont à leur charge. Les locataires ont accès à la salle de lavage du sous-sol.
En résumé tous les appartements ont beaucoup de cachet, et se distinguent particulièrement par leurs hauts plafonds et leurs immenses fenêtres qui procurent une belle luminosité tout au long de la journée. Cet immeuble a toujours été bien entretenu par le propriétaire actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 67'
Année de construction
1900
Superficie habitable
341,70 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
144,70 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Venyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 000 $
- Total
- 489 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 258 $
- Scolaire (2023)
- 457 $
- Total
- 7 715 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 234 $
- Total
- 1 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 120 $
- Total
- 5 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 724 $
- Total
- 32 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
64A: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, air climatisé portatif, borne de recharge électrique, équipement wifi (2), luminaires. App 1 : Escabeau fixé au mur, ¸ilôt et tabourets. App 3: futon, micro-ondes, petites étagères. App 4: Meuble chinois. NB tous les appartements sont semi-meublé
Exclusions
Tous les effets des vendeurs et des locataires. Luminaire de l'entrée principale 64 A : Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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