720 000$
ULS : 20342630
5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
645 - 655B Rue St-Laurent, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de 6 logements (4 x 4½ et 2 x 3½) bien rénovés, dont les portes et fenêtres ont été récemment remplacées. Revenus bruts annuels de 57 720$. Potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
NANCY DRAPEAU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
En détails :
Frais de chauffage au gaz à la charge du propriétaire (potentiel d'optimisation);
Électricité des 4 x 4½ à la charge des locataires;
Électricité des 2 x 3½ à la charge du propriétaire (potentiel d'optimisation);
Internet inclus dans le bail;
Stationnement;
Buanderie au sous-sol pour les 3½ (potentiel d'optimisation).
Selon l'ancien propriétaire, la toiture a été refaite en 2017.
Frais de chauffage au gaz à la charge du propriétaire (potentiel d'optimisation);
Électricité des 4 x 4½ à la charge des locataires;
Électricité des 2 x 3½ à la charge du propriétaire (potentiel d'optimisation);
Internet inclus dans le bail;
Stationnement;
Buanderie au sous-sol pour les 3½ (potentiel d'optimisation).
Selon l'ancien propriétaire, la toiture a été refaite en 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 32' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2023), Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 60' irr.
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 290 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 378 $
- Scolaire (2023)
- 249 $
- Total
- 6 627 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 278 $
- Autre
- 1 572 $
- Total
- 5 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 522 $
- Gaz
- 3 188 $
- Total
- 4 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 720 $
- Total
- 57 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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