1 400 000$
Nouveauté
ULS : 13453647
8-15-Plex
à vendre
6394 Rue Arthur-Chevrier, Montréal (Montréal-Nord)
*RARE OPPORTUNITÉ* Ce 8plex, bien entretenu et optimisé au fil des années est disponible pour votre prochain investissement. Avec un MRB comme celui-ci, c'est une opportunité à ne pas manquer! Nous y trouvons 8 x 4 1/2, tous loués, chauffage et eau chaude inclus. La fournaise et la toiture ont récemment été changées, ce qui permet la paix d'esprit, sans oublier le changement des balcons et escaliers arrières en 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL-NORD
Situé au 6394, rue Arthur-Chevrier, cet immeuble de 8 logements représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel d'optimisation.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un secteur qui facilite le quotidien des locataires et contribue à l'attrait de l'immeuble.
ATOUTS DE L'IMMEUBLE
Immeuble de 8 logements;
Revenus locatifs intéressants;
MRB inférieur à 14, un indicateur à considérer dans l'analyse du potentiel d'investissement;
Toiture récente;
Fournaise récente;
Chauffage et eau chaude inclus dans les loyers;
Remplacement des balcons et les escaliers extérieurs situés à l'arrière de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire à l'acquéreur quant à ces composantes.
Trois espaces de stationnement extérieurs à l'arrière, dont un actuellement loué et deux vacants.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Grâce à ses huit logements, à ses revenus locatifs et à ses améliorations récentes, cet immeuble mérite l'attention des investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur établi de Montréal-Nord. Les espaces de stationnement actuellement vacants offrent également une possibilité à évaluer selon les besoins du marché et les conditions applicables.
*les revenus sont en date du 1er novembre 2026
Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!
Par respect pour les locataires, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée.
Situé au 6394, rue Arthur-Chevrier, cet immeuble de 8 logements représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel d'optimisation.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un secteur qui facilite le quotidien des locataires et contribue à l'attrait de l'immeuble.
ATOUTS DE L'IMMEUBLE
Immeuble de 8 logements;
Revenus locatifs intéressants;
MRB inférieur à 14, un indicateur à considérer dans l'analyse du potentiel d'investissement;
Toiture récente;
Fournaise récente;
Chauffage et eau chaude inclus dans les loyers;
Remplacement des balcons et les escaliers extérieurs situés à l'arrière de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire à l'acquéreur quant à ces composantes.
Trois espaces de stationnement extérieurs à l'arrière, dont un actuellement loué et deux vacants.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Grâce à ses huit logements, à ses revenus locatifs et à ses améliorations récentes, cet immeuble mérite l'attention des investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur établi de Montréal-Nord. Les espaces de stationnement actuellement vacants offrent également une possibilité à évaluer selon les besoins du marché et les conditions applicables.
*les revenus sont en date du 1er novembre 2026
Une occasion à saisir pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!
Par respect pour les locataires, les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 42' 1"
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2026, 20121), Revêtement de la toiture (2024, 24950), Maçonnerie (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 455 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 954 600 $
- Total
- 1 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 900 $
- Scolaire (2026)
- 826 $
- Total
- 8 726 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 750 $
- Total
- 5 750 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 340 $
- Gaz
- 9 570 $
- Total
- 9 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 568 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 106 368 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires (électroménagers appartiennent aux locataires).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.