1 979 000$
ULS : 23743747
5-6-7-Plex
à vendre
610 - 618 Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Coup de coeur assuré pour cette belle d'Antan dans un secteur hyper prisé de Villeray, situé à l'angle de Gounod et St-Gérard. 5 Plex d'exception avec tout le cachet typique Montréalais, boiseries d'origine, plafonds hauts, colonnes, "burlap" et moulures. Immense bâtiment de 30 pieds par 45 pieds, pour une superficie de 1350 pi par étage. 3 grandes chambres 2 salles de bains et grand sous-sol semi fini avec planchers en béton. Hyper bien entretenu au fil des ans, propriété détenue par la même famille depuis plus de 20 ans. Belle cour avec 2 stationnements. Situé à proximité de littéralement tout, métro et rue Jarry à 2 pas! Addenda
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***La propriété***
Rez-de-chaussée:
*Grande chambres des maîtres en pièce doubles, 2e pièce pour le rangement et armoires Pax
*2e chambre également double
*Cuisine rénovée avec goût, planchers chauffants
*Magnifique mur vitré pleine hauteur dans la cuisine donnant sur la cour avec porte en aluminium de qualité et imposte, permettant un ensoleillement maximal!
*Espace ouvert pour la salon, salle à manger et la cuisine
*Salle de bains rénovée, planchers chauffants
La cour
*Grande cour avec 2 stationnements
*Système de portes amovibles afin d'agrandir la cour si vous n'avez besoin que d'un seul stationnement.
Le sous-sol
*Grand sous-sol avec planchers en béton
*Une grande chambre Fermée
*salle familiale
*Salle de bains complète avec sauna sec et salle de lavage
*mur de rangement hyper fonctionnel
Un quartier où il fait bon vivre!
À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 5 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Excellents Cafés: Baristello et Larue
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher viande nature (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants
-École primaire St-Gérard
-École primaire Sainte-Cécile
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
Propriété en excellente condition, investissement sûr!!
Rez-de-chaussée:
*Grande chambres des maîtres en pièce doubles, 2e pièce pour le rangement et armoires Pax
*2e chambre également double
*Cuisine rénovée avec goût, planchers chauffants
*Magnifique mur vitré pleine hauteur dans la cuisine donnant sur la cour avec porte en aluminium de qualité et imposte, permettant un ensoleillement maximal!
*Espace ouvert pour la salon, salle à manger et la cuisine
*Salle de bains rénovée, planchers chauffants
La cour
*Grande cour avec 2 stationnements
*Système de portes amovibles afin d'agrandir la cour si vous n'avez besoin que d'un seul stationnement.
Le sous-sol
*Grand sous-sol avec planchers en béton
*Une grande chambre Fermée
*salle familiale
*Salle de bains complète avec sauna sec et salle de lavage
*mur de rangement hyper fonctionnel
Un quartier où il fait bon vivre!
À proximité de littéralement tout:
-Métro et rue Jarry à 5 min
-Marché Jean-Talon à 15 min
-3 fruiteries
-3 Boulangeries
-Fromagerie Ann et Frères
-Saq
-Excellents Cafés: Baristello et Larue
-Jean-Coutu
-Pascal le Boucher viande nature (la meilleure Boucherie en ville!!! )
-Iga
-Nombreux bons restaurants
-École primaire St-Gérard
-École primaire Sainte-Cécile
-Nombreuses garderie et Cpe
-Autoroute à proximité
-Épicerie spécialisée: Veux tu une bière?
Bienvenue à tous!!!
Propriété en excellente condition, investissement sûr!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 350 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Allée
2 stationnements
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sauna sec, salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 939 000 $
- Total
- 1 440 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 089 $
- Scolaire (2026)
- 1 103 $
- Total
- 10 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 220 $
- Total
- 101 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez de chaussée: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, 4 chaises hautes îlot de cuisine, bibliothèque au salon, stores, le tout à titre de don, sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire suspendu au salon, tiroir à bijoux dans le Pax Cac principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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