650 000$
ULS : 12370148
8-15-Plex à vendre - Granby
602 Rue Duvernay, Granby
Le vendeur vend pour raison d'âge, il n'a jamais perdu aucun loyer depuis qu'il est propriétaire (27 ans). Les loyers sont à des prix très abordables (voir détails dans Addenda). 4 x 2½ à l'avant et 4 x 3½ à l'arrière. Fenêtres changées en 2022, membrane de toiture changée en 2015 pour la partie avant et 2017 pour la partie arrière. En 1996, beaucoup de rénovations effectuées, drain de fondation et briques pour la partie avant, électricité, plomberie et autres. Au cours des 3 dernières années, la céramique des contours de bain a été changée (elle va jusqu'au plafond). Plancher flottant partout sauf tuiles dans salle de bain.
Superficie habitable
334,61 m²
Addenda
Aucune visite sans promesse d'achat acceptée,
une preuve de capacité d'achat est souhaitable.
Tous les logis sont loués chauffés, éclairés et eau chaude fournie mais chaque logis a son compteur,
le propriétaire n'a pas l'obligation de louer chauffé et éclairé.
Il y a au sous-sol une fournaise et un réservoir à l'huile, cette fournaise est utilisée pour les espaces communs et le sous-sol mais ce ne serait pas nécessaire, il a des calorifères partout, le propriétaire envisage de s'en départir aussitôt que le réservoir sera vide.
Montants des loyers au 1 juillet 2024:
1 3½ 560$
2 3½ 620$
3 2½ 500$
4 2½ 520$
5 3½ 560$
6 3½ 570$
7 2½ 500$
8 2½ 500$
tot 4,330$ x 12 51,960$
une preuve de capacité d'achat est souhaitable.
Tous les logis sont loués chauffés, éclairés et eau chaude fournie mais chaque logis a son compteur,
le propriétaire n'a pas l'obligation de louer chauffé et éclairé.
Il y a au sous-sol une fournaise et un réservoir à l'huile, cette fournaise est utilisée pour les espaces communs et le sous-sol mais ce ne serait pas nécessaire, il a des calorifères partout, le propriétaire envisage de s'en départir aussitôt que le réservoir sera vide.
Montants des loyers au 1 juillet 2024:
1 3½ 560$
2 3½ 620$
3 2½ 500$
4 2½ 520$
5 3½ 560$
6 3½ 570$
7 2½ 500$
8 2½ 500$
tot 4,330$ x 12 51,960$
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 75' 4" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
334,61 m²
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 184' 11"
Superficie du terrain
858,74 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 600 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 133 $
- Scolaire (2024)
- 458 $
- Total
- 8 591 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 830 $
- Mazout
- 150 $
- Total
- 4 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 960 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 53 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 cuisinières et 7 réfrigérateurs (tous les logis sauf le no. 5). Laveuse et sécheuse payante au sous-sol (rapporte environ 100$ par mois).
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%