825 000$
Nouveauté
ULS : 22888357
5-6-7-Plex
à vendre
6 Rue des Pivoines, Coteau-du-Lac
Investisseurs : découvrez ce 6plex à Coteau-du-Lac, composé de six 4½ dans un secteur paisible face au parc Oscar-Dunn et à un cours d'eau. Son emplacement stratégique attire des locataires de qualité : à 5 min de l'Académie Wilson et à 15 min du Cégep de Valleyfield et de l'Hôpital du Suroît. Proche de l'A20 et de la route 201, ce bâtiment offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et potentiel de rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Investissement clé à Coteau-du-Lac!
Magnifique 6-plex offrant 6 unités 4 ½, idéal pour investisseurs!
Profitez d'un secteur calme et recherché, à 5 min à pied de l'école Académie Wilson et du Parc Yvon-Geoffrion. À 15 min du Cégep de Valleyfield, de l'École secondaire des Navigateurs et de l'Hôpital du Suroît. Garderies à proximité et accès rapide à l'A-20 et la route 201.
Un emplacement stratégique combinant tranquillité et potentiel de revenus!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 3" X 75' 5" irr.
Superficie du terrain
992,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Cégep, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 500 $
- Total
- 730 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 060 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 6 531 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 100 $
- Total
- 53 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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