1 900 000$
ULS : 21856027
8-15-Plex
à vendre
5951 Ch. de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes
Immeuble à revenus hors du commun ! Situé au coeur d'une presqu'île entourée de maisons unifamiliales, ce bâtiment unique comprend une maison en façade et 11 logements locatifs. Terrain de 116 826 pi², garage triple, fort potentiel d'optimisation et revenus projetés actuel de 185 880 $/an. Une occasion rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus hors du commun -- Opportunité rare sur le marché !
Situé au coeur d'une presqu'île, entouré de résidences unifamiliales, cet immeuble à revenus se distingue par sa localisation unique et son potentiel d'optimisation remarquable.
La propriété se compose d'une maison en façade de 9 pièces, attenante à un bâtiment de 11 logements, répartis comme suit : 7 x 3½
1 x 4½
2 x 5½
1 x 7½
Un garage triple espace et des espaces de rangement intérieurs complètent l'ensemble. Le tout est érigé sur un terrain généreux de 116 826 pi², offrant de multiples possibilités d'aménagement futur.
Une propriété à revenus comme nulle autre sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un projet d'optimisation.
Revenue annuel potentiel actuel dans les 185 880 $ / année
Situé au coeur d'une presqu'île, entouré de résidences unifamiliales, cet immeuble à revenus se distingue par sa localisation unique et son potentiel d'optimisation remarquable.
La propriété se compose d'une maison en façade de 9 pièces, attenante à un bâtiment de 11 logements, répartis comme suit : 7 x 3½
1 x 4½
2 x 5½
1 x 7½
Un garage triple espace et des espaces de rangement intérieurs complètent l'ensemble. Le tout est érigé sur un terrain généreux de 116 826 pi², offrant de multiples possibilités d'aménagement futur.
Une propriété à revenus comme nulle autre sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un projet d'optimisation.
Revenue annuel potentiel actuel dans les 185 880 $ / année
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 166' 1" irr.
Année de construction
1986
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 7" X 4559' 4" irr.
Superficie du terrain
10 853,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 10 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 11 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 12 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ucune fenêtre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 28'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aucune fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante au bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 982 300 $
- Total
- 1 082 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 902 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 9 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 184 680 $
- Total
- 184 680 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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