1 950 000$
Nouveauté
ULS : 21520146
5-6-7-Plex
à vendre
5915 - 5919 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique immeuble à revenus situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Propriété bien entretenue et améliorée au fil des années depuis 1999. Immeuble de 25 x 69 pi offrant 1 grand 7½ avec sous-sol aménagé ainsi que 4 logements 4½ lumineux d'environ 750 pi² chacun. Cachet d'époque préservé avec boiseries et planchers de bois d'origine. Plusieurs rénovations majeures : toiture, plomberie, portes et fenêtres, maçonnerie, balcons et cuisines. Revenus intéressants avec excellent potentiel d'optimisation. Emplacement recherché à proximité du métro Rosemont, Plaza St-Hubert et de tous les services.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations depuis son acquisition en 1999.
2022
Réfection de la maçonnerie des deux puits de lumière intérieurs et changement des allèges.
Isolation du mur intérieur côté nord-ouest du logement 5915 CC.
2021
Travaux aux renvois d'égouts à l'avant de l'immeuble.
Installation d'un drain français intérieur au sous-sol afin de prévenir les retours d'eau.
2020
Logement 5917A : rénovations suite à un dommage locatif (salle de bain complète, fenêtres, nouveau chauffe-eau et comptoir cuisine).
Logement 5917 : rénovation complète incluant cuisine, salle de bain, planchers, fenêtres et climatiseur mural.
2014
Rénovation complète du 5917B : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain et planchers.
Réfection du balcon avant du 3e étage en fibre de verre.
2008-2009
Réfection des balcons avant des 2e et 3e étages.
Travaux structuraux sur l'escalier de fer forgé.
2007-2009
Aménagement du sous-sol avec travaux de fondation et dalle de béton.
2006
Réfection de la toiture.
Réfection des joints de brique et de la façade avant.
2005
Changement d'environ 90 % des portes et fenêtres.
Rénovation du logement 5919 CC (cuisine, salle de bain, planchers et plomberie).
Autres caractéristiques :
Presque toute la plomberie refaite.
Chauffage électrique à plinthes.
Plusieurs logements avec laveuse-sécheuse incluses.
Une place de stationnement pour le RDC.
Immeuble avec beaucoup de cachet : pièces doubles, boiseries et planchers de bois d'origine conservés.
2022
Réfection de la maçonnerie des deux puits de lumière intérieurs et changement des allèges.
Isolation du mur intérieur côté nord-ouest du logement 5915 CC.
2021
Travaux aux renvois d'égouts à l'avant de l'immeuble.
Installation d'un drain français intérieur au sous-sol afin de prévenir les retours d'eau.
2020
Logement 5917A : rénovations suite à un dommage locatif (salle de bain complète, fenêtres, nouveau chauffe-eau et comptoir cuisine).
Logement 5917 : rénovation complète incluant cuisine, salle de bain, planchers, fenêtres et climatiseur mural.
2014
Rénovation complète du 5917B : électricité, plomberie, cuisine, salle de bain et planchers.
Réfection du balcon avant du 3e étage en fibre de verre.
2008-2009
Réfection des balcons avant des 2e et 3e étages.
Travaux structuraux sur l'escalier de fer forgé.
2007-2009
Aménagement du sous-sol avec travaux de fondation et dalle de béton.
2006
Réfection de la toiture.
Réfection des joints de brique et de la façade avant.
2005
Changement d'environ 90 % des portes et fenêtres.
Rénovation du logement 5919 CC (cuisine, salle de bain, planchers et plomberie).
Autres caractéristiques :
Presque toute la plomberie refaite.
Chauffage électrique à plinthes.
Plusieurs logements avec laveuse-sécheuse incluses.
Une place de stationnement pour le RDC.
Immeuble avec beaucoup de cachet : pièces doubles, boiseries et planchers de bois d'origine conservés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 69'
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sam integrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 603 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 100 $
- Total
- 1 534 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 449 $
- Scolaire (2025)
- 1 444 $
- Total
- 10 893 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 244 $
- Total
- 101 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%