10 450 000$
ULS : 21759843
16+-Plex à vendre - Bromont
591 - 595 Rue du Charpentier, Bromont
Ensemble de 2 immeubles locatifs hauts de gamme et 1 terrain à construire dans les prestigieuses "Victoriennes du golf" sur le parcours de golf du Vieux Village. 10 logements par immeuble tous loués (8 X 4 1/2 et 2 X penthouse). Magnifique terrain paysager avec jardin détenu en copropriété, plan d'eau, gazebo extérieur. Qualité de construction supérieure avec ascenseur, garage intérieur et rangement privatif pour chacun des condos. Grand balcon couvert et terrasse adjacente ouverte. Opportunité à ne pas manquer! Les bâtiments ont déjà une structure légale de copropriété. Voir courtier inscripteur pour les détails.
Addenda
2 immeubles locatifs ainsi qu'un terrain pour y construire un 3e immeuble situés dans Les Victoriennes du golf, ensemble immobilier en copropriété gagnant émérite du prestigieux Gala Habitation.
20 baux pour les immeubles:
1) 595 Charpentier : 19 225$ / mois
Année de construction: 2016
Évaluation municipale
202 100$ terrain
2 743 000$ immeuble
2 945 000$ total
Taxes municipales 2023: 25 384$ - Taxes scolaires 2023: 2 614$
Parties privatives 595 Charpentier
Condo 101: 5894429 Superficie 105.2 mc
Condo 102: 5894430 Superficie 105.3 mc
Condo 103: 5894431 Superficie 103.1 mc
Condo 104: 5894432 Superficie 103.3 mc
Condo 201: 5894433 Superficie 105.8 mc
Condo 202: 5894434 Superficie 105.5 mc
Condo 203: 5894435 Superficie 103.7 mc
Condo 204: 5894436 Superficie 103.7 mc
Condo 301: 5894437 Superficie 171.0 mc
Condo 302: 5894438 Superficie 171.2 mc
Lot commun: 5894428 Superficie 2527.7 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis
2) 591 Charpentier : 19 320$ / mois
Année de construction: 2018
Évaluation:
236 200$ terrain
2 709 000$ immeuble
2 945 200$ total
Taxes municipales 2023: 25 384$ - Taxes scolaires 2023: 2 614$
Parties privatives pour le 591 Charpentier
Condo 101: 6250537 Superficie 109.7 mc
condo 102: 6250538 Superficie 109.7 mc
Condo 103: 6250539 Superficie 108.3 mc
Condo 104: 6250540 Superficie 108.3 mc
Condo 201: 6250541 Superficie 109.7 mc
Condo 202: 6250542 Superficie 109.7 mc
Condo 203: 6250543 Superficie 108.3 mc
Condo 204: 6250544 Superficie 108.4 mc
Condo 301: 6250545 Superficie 172.4 mc
Condo 301: 6250546 Superficie 171.9 mc
Lot commun pour le projet: 6250536 Superficie 2029.6 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis
3) Terrain 3 701 577 Superficie 2248.3 mc
Le vendeur déclare que le propriétaire du terrain vacant 3 701 577 est Vialoka Inc. et que toutes les actions de cette compagnie sont détenues par Évogestias Inc.
- 16 place de stationnement intérieur par immeuble
- 1 place de stationnement est attitré par condo avec leur propre rangement privé de 7 X 7 pieds
- Les 6 places supplémentaires sont louées de façon individuelles à environ 140$ par mois chacune principalement en hiver.
- 4 espaces de stationnements extérieurs par immeuble.
- Servitude 372132 affectant les immeubles 595 et 591 Charpentier et le lot vacant 3 701 577
Une servitude devra être créé entre les lots 6 250 536 et 3 701 577 pour l'entrée commune à être aménagée lors de la construction de l'immeuble qui sera situé sur le lot 3 701 577
NOTE: Le vendeur déclare que le 7e bâtiment de la copropriété "Les Victoriennes du golf" (lot vacant 3 701 577) devra être construit en harmonie avec les 6 premiers.
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SUITE DANS ANNEXE INFORMATIONS (voir courtier inscripteur)
20 baux pour les immeubles:
1) 595 Charpentier : 19 225$ / mois
Année de construction: 2016
Évaluation municipale
202 100$ terrain
2 743 000$ immeuble
2 945 000$ total
Taxes municipales 2023: 25 384$ - Taxes scolaires 2023: 2 614$
Parties privatives 595 Charpentier
Condo 101: 5894429 Superficie 105.2 mc
Condo 102: 5894430 Superficie 105.3 mc
Condo 103: 5894431 Superficie 103.1 mc
Condo 104: 5894432 Superficie 103.3 mc
Condo 201: 5894433 Superficie 105.8 mc
Condo 202: 5894434 Superficie 105.5 mc
Condo 203: 5894435 Superficie 103.7 mc
Condo 204: 5894436 Superficie 103.7 mc
Condo 301: 5894437 Superficie 171.0 mc
Condo 302: 5894438 Superficie 171.2 mc
Lot commun: 5894428 Superficie 2527.7 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis
2) 591 Charpentier : 19 320$ / mois
Année de construction: 2018
Évaluation:
236 200$ terrain
2 709 000$ immeuble
2 945 200$ total
Taxes municipales 2023: 25 384$ - Taxes scolaires 2023: 2 614$
Parties privatives pour le 591 Charpentier
Condo 101: 6250537 Superficie 109.7 mc
condo 102: 6250538 Superficie 109.7 mc
Condo 103: 6250539 Superficie 108.3 mc
Condo 104: 6250540 Superficie 108.3 mc
Condo 201: 6250541 Superficie 109.7 mc
Condo 202: 6250542 Superficie 109.7 mc
Condo 203: 6250543 Superficie 108.3 mc
Condo 204: 6250544 Superficie 108.4 mc
Condo 301: 6250545 Superficie 172.4 mc
Condo 301: 6250546 Superficie 171.9 mc
Lot commun pour le projet: 6250536 Superficie 2029.6 mc
Lot commun à l'ensemble du projet: 2591105 1/7 indivis
3) Terrain 3 701 577 Superficie 2248.3 mc
Le vendeur déclare que le propriétaire du terrain vacant 3 701 577 est Vialoka Inc. et que toutes les actions de cette compagnie sont détenues par Évogestias Inc.
- 16 place de stationnement intérieur par immeuble
- 1 place de stationnement est attitré par condo avec leur propre rangement privé de 7 X 7 pieds
- Les 6 places supplémentaires sont louées de façon individuelles à environ 140$ par mois chacune principalement en hiver.
- 4 espaces de stationnements extérieurs par immeuble.
- Servitude 372132 affectant les immeubles 595 et 591 Charpentier et le lot vacant 3 701 577
Une servitude devra être créé entre les lots 6 250 536 et 3 701 577 pour l'entrée commune à être aménagée lors de la construction de l'immeuble qui sera situé sur le lot 3 701 577
NOTE: Le vendeur déclare que le 7e bâtiment de la copropriété "Les Victoriennes du golf" (lot vacant 3 701 577) devra être construit en harmonie avec les 6 premiers.
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SUITE DANS ANNEXE INFORMATIONS (voir courtier inscripteur)
Particularités du bâtiment
Dimensions
97' X 75' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (32)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Climatiseur central, Système de caméras, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 613 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 452 100 $
- Total
- 6 065 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 57 677 $
- Scolaire (2023)
- 5 396 $
- Total
- 63 073 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 2 136 $
- Assurances
- 9 312 $
- Autre
- 1 264 $
- Déneigement
- 1 576 $
- Entretien
- 4 701 $
- Frais communs
- 5 400 $
- Pelouse
- 2 400 $
- Sécurité
- 345 $
- Total
- 27 134 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 488 $
- Électricité
- 4 570 $
- Gaz
- 1 419 $
- Total
- 6 477 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 458 400 $
- Total
- 458 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10 hottes de cuisinière
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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