749 900$
Nouveauté
ULS : 21051821
5-6-7-Plex
à vendre
58 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble de 5 logements générant près de 50 000 $ de revenus annuels, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Le sous-sol bénéficie maintenant d'une entrée indépendante avec ajout de deux fenêtres, permettant l'aménagement d'un grand logement supplémentaire pour maximiser la rentabilité. Les appartements sont propres et bien entretenus, et l'immeuble profite d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le Sanctuaire Notre-Dame-du-Cap. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour bonifier votre portefeuille. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
445,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 900 $
- Total
- 426 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 978 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 6 212 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 762 $
- Déneigement
- 690 $
- Total
- 2 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 055 $
- Total
- 3 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 632 $
- Total
- 49 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchet recyclage et compost
Exclusions
Biens des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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