5 250 000$
Nouveauté
ULS : 12930518
8-15-Plex
à vendre
5735 - 5737 Ch. Hudson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe immeuble de 15 logements bénéficiant d'un emplacement de choix, avec garage intégré, stationnement extérieur et terrain paysagé verdoyant. Répartition : 3 x 2½, 7 x 3½ et 5 x 4½. À 4 minute à pied de l'Hôpital Ste-Justine, à 8 minutes à pied de la station de métro Université-de-Montréal, près d'écoles réputées et des campus de l'UdM, HEC Montréal. Accès rapide aux autobus (51, 119, 129, 161) et à tous les services, commerces et hôpitaux du secteur. *Financement APH SÉLECT 50 POINTS.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Magnifique immeuble résidentiel de 15 unités bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché, au coeur d'un secteur dynamique et prisé. La propriété comprend un garage intégré ainsi que du stationnement extérieur, un atout considérable pour les locataires. Une terrasse sur le toit. Implanté sur un terrain soigneusement paysagé et entouré de verdure, l'immeuble offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services.
La configuration des logements est idéale pour répondre à une clientèle variée : 3 x 2 ½, 7 x 3 ½ et 5 x 4 ½. Cette diversité assure une belle stabilité locative et un excellent potentiel d'optimisation. *Financement APH SÉLECT 50 POINTS. Très alléchant pour les investisseurs!
L'emplacement est un véritable point fort. À seulement 8 minutes de marche de la Station Université-de-Montréal (ligne bleue), l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité. Les lignes d'autobus 51, 119, 129 et 161 se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses établissements scolaires, dont l'Externat Mont-Jésus-Marie, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Collège Stanislas et l'École de musique Vincent-d'Indy. À distance de marche également des campus de l'Université de Montréal, de HEC Montréal et de Polytechnique Montréal, ce qui en fait un emplacement de choix pour étudiants, professeurs et professionnels.
Les centres hospitaliers majeurs, dont le CHU Sainte-Justine (à 4 minutes à pied), l'Hôpital général juif et l'Hôpital Saint-Mary, ajoutent une valeur indéniable à la localisation.
À quelques pas du Midtown Le Sanctuaire et du CEPSUM, ainsi qu'à proximité du Centre Wilderton, des épiceries, pharmacies, cafés et services essentiels, cet immeuble combine accessibilité, qualité de vie et fort potentiel d'investissement. Une opportunité rare dans un secteur établi et hautement convoité.
La configuration des logements est idéale pour répondre à une clientèle variée : 3 x 2 ½, 7 x 3 ½ et 5 x 4 ½. Cette diversité assure une belle stabilité locative et un excellent potentiel d'optimisation. *Financement APH SÉLECT 50 POINTS. Très alléchant pour les investisseurs!
L'emplacement est un véritable point fort. À seulement 8 minutes de marche de la Station Université-de-Montréal (ligne bleue), l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité. Les lignes d'autobus 51, 119, 129 et 161 se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses établissements scolaires, dont l'Externat Mont-Jésus-Marie, le Collège Jean-de-Brébeuf, le Collège Stanislas et l'École de musique Vincent-d'Indy. À distance de marche également des campus de l'Université de Montréal, de HEC Montréal et de Polytechnique Montréal, ce qui en fait un emplacement de choix pour étudiants, professeurs et professionnels.
Les centres hospitaliers majeurs, dont le CHU Sainte-Justine (à 4 minutes à pied), l'Hôpital général juif et l'Hôpital Saint-Mary, ajoutent une valeur indéniable à la localisation.
À quelques pas du Midtown Le Sanctuaire et du CEPSUM, ainsi qu'à proximité du Centre Wilderton, des épiceries, pharmacies, cafés et services essentiels, cet immeuble combine accessibilité, qualité de vie et fort potentiel d'investissement. Une opportunité rare dans un secteur établi et hautement convoité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 97' 11" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Comptoir de stratifié, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 156'
Superficie du terrain
884,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 5), Phase 2 (2025, 5)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 475 700 $
- Total
- 2 625 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 623 $
- Scolaire (2026)
- 1 183 $
- Total
- 12 806 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 936 $
- Autre
- 840 $
- Déneigement
- 2 500 $
- Ordures
- 1 500 $
- Pelouse
- 1 000 $
- Total
- 15 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 500 $
- Total
- 11 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 312 480 $
- Total
- 312 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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