1 280 000$
ULS : 10946198
5-6-7-Plex
à vendre
5679 - 5699 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières) (Des Châtels)
Ce superbe quintuplex est situé au coeur de l'action, sur le boulevard L'ormière. L'immeuble offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements résidentiels donc le 5 1/2 et un 4 1/2 rénové à neuf en 2024, actuellement tous loués, ainsi qu'un local commercial également occupé.L'immeuble dispose aussi de plusieurs places de stationnement, un atout recherché. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec d'excellents revenus + ou - 87000 $ dans un quartier dynamique, avec encore un potentiel d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 63' 5"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 040,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 349 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 14 779 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 296 $
- Câble (télé)
- 500 $
- Déneigement
- 3 700 $
- Total
- 8 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 240 $
- Commerciales
- 36 600 $
- Total
- 87 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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