895 000$
ULS : 21340474
5-6-7-Plex
à vendre
561 Rue Pigeon, Victoriaville
Bienvenue au 561 rue Pigeon à Victoriaville, superbe immeuble de six logements composés uniquement de 5 ½. Propriété très bien entretenue au fil des ans, offrant des revenus bruts annuels de 57 780 $. Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont la toiture refaite récemment ainsi que le remplacement complet des portes et fenêtres. Possibilité intéressante d'ajouter un 7e logement selon certains critères municipaux. Occupé par de bons locataires et situé dans un secteur recherché, cet immeuble constitue un réel investissement à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 561 rue Pigeon à Victoriaville, un immeuble de six logements comprenant uniquement des 5 ½. Cet immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et génère des revenus bruts annuels de 57 780 $. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d'une excellente clientèle de locataires. De plus, une possibilité d'ajout d'un 7e logement pourrait être envisageable selon certains critères municipaux.
Améliorations effectuées :
- Remplacement complet de la cuisine du logement #3 (2023)
- Recouvrement de plancher changé pour les logements #2 et #3 (2023)
- Portes et fenêtres remplacées en entier (2022)
- Modification de la galerie arrière en béton (2022)
- Toiture refaite par l'ancien propriétaire (2015)
Immeuble offrant une excellente stabilité locative, bien entretenu et au fort potentiel d'investissement. À voir absolument !
Améliorations effectuées :
- Remplacement complet de la cuisine du logement #3 (2023)
- Recouvrement de plancher changé pour les logements #2 et #3 (2023)
- Portes et fenêtres remplacées en entier (2022)
- Modification de la galerie arrière en béton (2022)
- Toiture refaite par l'ancien propriétaire (2015)
Immeuble offrant une excellente stabilité locative, bien entretenu et au fort potentiel d'investissement. À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
92' 1" X 26' 7" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Tole
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
1 192,40 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 000 $
- Total
- 470 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 377 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 7 717 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Mazout
- 250 $
- Total
- 3 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 780 $
- Total
- 57 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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