1 499 000$
ULS : 26009776
5-6-7-Plex
à vendre
5150 - 5156 Rue François-1er, Montréal (Saint-Léonard)
**Ideal pour propriétaire-occupant ou investisseur** Superbe 5plex situé sur un coin de rue paisible à Saint-Léonard, impeccablement entretenu par le propriétaire-occupant. Logement principal lumineux avec salon spacieux, cuisine avec armoires en bois ouverte sur la salle à manger avec porte-patio menant à la cour. Trois grandes chambres et salle de bain. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, grande salle familiale, 2e cuisine, 4e chambre et 2e salle de bain. Garage intégré. Revenus : 1 x 5½, 2 x 4½, 1 x 3½ - tous loués. Près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Revenue locatif annuel potentiel : 79,080 $
5156 : 2,500 $ / mois (valeur locative)
5150 : 840 $ / mois
5152 : 800 $ / mois
5154 : 1,600 $ / mois
5156A : 850 $ / mois
Nombreuses rénovations effectuées : cuisine et salle de bain refaites (unité principale et sous-sol), nouveaux planchers (céramique et parqueterie), portes intérieures remplacées. Fenêtres, portes-patio, portes d'entrée en aluminium, porte de garage et moteur remplacés. Nouvelles rampes en aluminium, clôture arrière et latérale. Modification du logement au sous-sol (4½ en 3½) et ajout d'une chambre au sous-sol du logement principal. Garage double converti en garage simple avec entrée privée au sous-sol de l'unité principale.
5156 : 2,500 $ / mois (valeur locative)
5150 : 840 $ / mois
5152 : 800 $ / mois
5154 : 1,600 $ / mois
5156A : 850 $ / mois
Nombreuses rénovations effectuées : cuisine et salle de bain refaites (unité principale et sous-sol), nouveaux planchers (céramique et parqueterie), portes intérieures remplacées. Fenêtres, portes-patio, portes d'entrée en aluminium, porte de garage et moteur remplacés. Nouvelles rampes en aluminium, clôture arrière et latérale. Modification du logement au sous-sol (4½ en 3½) et ajout d'une chambre au sous-sol du logement principal. Garage double converti en garage simple avec entrée privée au sous-sol de l'unité principale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 41' 9" irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 87' 6"
Superficie du terrain
5 375,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
luminaires encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 19'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret ceramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 499 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 720 500 $
- Total
- 1 219 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 611 $
- Scolaire (2025)
- 913 $
- Total
- 8 524 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 387 $
- Total
- 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 080 $
- Total
- 79 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, chauffe-eau mural dans apt 5154, cabanon, ouvre porte électrique pour le garage
Exclusions
lave-vaisselle, luminaires dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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