494 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18219337
16+-Plex
à vendre
515 Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez
Espace commercial offrant une section bureau comprenant une réception, trois bureaux fermés ainsi qu'une salle de conférence. La propriété comprend 17 portes de garage pour des unités de rangement ainsi qu'un quai de chargement, répartis sur deux bâtiments construits en 1993, le tout situé sur un terrain de 197 661 pi² à Saint-Alphonse-de-Rodriguez. Elle offre un excellent potentiel d'investissement, avec enseigne, entrée sécurisée avec barrière et espaces de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Espace commercial offrant une section bureau, garage et espaces de rangement.
Parfait pour opérations d'affaires, logistique ou entreposage.
La propriété comprend deux bâtiments construits en 1993, situés sur un vaste terrain de 197 661 pi² à Saint-Alphonse-de-Rodriguez. Elle bénéficie d'une entrée sécurisée avec barrière, de plusieurs espaces de stationnement, d'un quai de chargement ainsi que d'une enseigne.
L'immeuble principal (89'5 X 40'5), de plain-pied, propose une section bureaux d'environ 928 pi² comprenant une entrée, une salle d'eau, une réception, trois bureaux fermés, une salle de conférence ainsi qu'une salle mécanique.
La portion garage est équipée de deux portes de garage et d'un quai de chargement, en plus de cinq portes supplémentaires desservant des espaces de rangement.
Un second bâtiment d'entreposage (42'4 X 32'3), situé en retrait, offre neuf portes de garage additionnelles, optimisant les capacités de rangement et d'exploitation.
Opportunité d'exploitation du vaste terrain à explorer auprès de la municipalité.
Équipements situés dans la salle mécanique :
* Entrée électrique de 400 ampères avec distribution par local, chaque espace (local 3, 5, 14-15 et bureau) disposant de son propre interrupteur pour une gestion indépendante.
* Réservoir sous pression Well-Rite pour l'alimentation en eau.
* Système de chauffage central à eau chaude (hydronique) alimenté par une chaudière électrique.
* Chauffe-eau électrique de type réservoir (environ 40 gallons).
Un produit rare sur le marché.
Communiquez avec nous rapidement pour plus d'information.
Parfait pour opérations d'affaires, logistique ou entreposage.
La propriété comprend deux bâtiments construits en 1993, situés sur un vaste terrain de 197 661 pi² à Saint-Alphonse-de-Rodriguez. Elle bénéficie d'une entrée sécurisée avec barrière, de plusieurs espaces de stationnement, d'un quai de chargement ainsi que d'une enseigne.
L'immeuble principal (89'5 X 40'5), de plain-pied, propose une section bureaux d'environ 928 pi² comprenant une entrée, une salle d'eau, une réception, trois bureaux fermés, une salle de conférence ainsi qu'une salle mécanique.
La portion garage est équipée de deux portes de garage et d'un quai de chargement, en plus de cinq portes supplémentaires desservant des espaces de rangement.
Un second bâtiment d'entreposage (42'4 X 32'3), situé en retrait, offre neuf portes de garage additionnelles, optimisant les capacités de rangement et d'exploitation.
Opportunité d'exploitation du vaste terrain à explorer auprès de la municipalité.
Équipements situés dans la salle mécanique :
* Entrée électrique de 400 ampères avec distribution par local, chaque espace (local 3, 5, 14-15 et bureau) disposant de son propre interrupteur pour une gestion indépendante.
* Réservoir sous pression Well-Rite pour l'alimentation en eau.
* Système de chauffage central à eau chaude (hydronique) alimenté par une chaudière électrique.
* Chauffe-eau électrique de type réservoir (environ 40 gallons).
Un produit rare sur le marché.
Communiquez avec nous rapidement pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
89' 6" X 40' 7" irr.
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
816' 11" X 898' 11" irr.
Superficie du terrain
18 863,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 400 $
- Total
- 287 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 716 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 1 846 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 625 $
- Total
- 1 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 71 388 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 83 388 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%