749 500$
Nouveauté
ULS : 25730822
5-6-7-Plex
à vendre
509 - 515 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Quintuplex 2 X 3½, 1 X 5½ et 2 X 6½ rapportant 57 120$ annuellement. Excellents chiffres d'affaire avec possibilité d'optimisation. Près de tous les services. Un investissement sur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
11 805 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Tous les appartements ont leur entrées indépendantes et leur compteurs d'hydroélectricité également (Panneaux à breaker).
L'entrée principale des égouts a été changée.
Réservoirs à eau chaude changés il y a +/- 5 ans.
Toiture refaite (13 ans).
Balcons fermés à l'arrière qui servent également de rangement.
L'entrée de la cour est partagée avec l'immeuble voisin.
#509 (5½) très grand logement au sous-sol, entièrement rénové et isolé (+/- 1000 pc).
#511-1 (3½) Logement au rez-de-chaussée, non rénové sauf les armoires du bas. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc en partie.
#511-2 (3½) Logement au rez-de-chaussée, non rénové sauf la salle de bain. Plafonds suspendus de 8 pieds et planchers flottants.
#513 (6½) Très grand logement d'environ 1000 pc, au 1er étage, non rénové sauf les armoires. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois francs en partie.
#515 (6½) Logement situé au 2eme étage, non rénové, plafonds de 9 pieds et planchers de bois francs.
Visite des lieux avec PA acceptée seulement et avis de 24h avant visite des lieux.
L'acheteur paiera les phases environnementales à ses frais, si nécessaire, pour son financement.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
L'entrée principale des égouts a été changée.
Réservoirs à eau chaude changés il y a +/- 5 ans.
Toiture refaite (13 ans).
Balcons fermés à l'arrière qui servent également de rangement.
L'entrée de la cour est partagée avec l'immeuble voisin.
#509 (5½) très grand logement au sous-sol, entièrement rénové et isolé (+/- 1000 pc).
#511-1 (3½) Logement au rez-de-chaussée, non rénové sauf les armoires du bas. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois franc en partie.
#511-2 (3½) Logement au rez-de-chaussée, non rénové sauf la salle de bain. Plafonds suspendus de 8 pieds et planchers flottants.
#513 (6½) Très grand logement d'environ 1000 pc, au 1er étage, non rénové sauf les armoires. Plafonds de 9 pieds et planchers de bois francs en partie.
#515 (6½) Logement situé au 2eme étage, non rénové, plafonds de 9 pieds et planchers de bois francs.
Visite des lieux avec PA acceptée seulement et avis de 24h avant visite des lieux.
L'acheteur paiera les phases environnementales à ses frais, si nécessaire, pour son financement.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
11 805 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Caoutchouc
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 103' 8"
Superficie du terrain
5 191 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 200 $
- Total
- 361 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 807 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 5 069 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 510 $
- Déneigement
- 836 $
- Total
- 4 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 120 $
- Total
- 57 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Benne à ordures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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