9 500 000$
ULS : 22096145
8-15-Plex
à vendre
5 Ch. Ledoux, Saint-Étienne-de-Bolton
Domaine privé d'exception ! Plus de 30 millions de pc (735 acres) de terrain privé, bordé sur 3 côtés par une réserve naturelle à perpétuité. Potentiel d'une méga-érablière vierge avec plus de 50,000 entailles. Club de chasse et pêche, lac privé, ruisseaux et sentiers de randonnée avec commerce touristique bien implanté, 10 chalets 4 saisons (www.paradissauvagegeronimo.com) près de Magog, du lac Brome et de Sherbrooke. Résidence principale : magnifique maison scandinave en bois rond bi-génération (2005) avec vues panoramiques. Accès facile par autoroute 10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MARIE HODHOD
Courtière immobilière
Addenda
Entreprise touristique 4 saisons bien établie avec 10 hébergements 4 saisons (www.paradissauvagegeronimo.com) sur un domaine de 735 acres, en exploitation depuis 2016. Fort potentiel pour une méga-érablière avec plus de 50,000 érables matures (âgés de 50 à 90 ans) . Résidence scandinave en bois rond bi-génération (2005) avec vue imprenable sur le mont Orford,. Club de chasse et pêche privé, lac baignable, sentiers de randonnée avec ruisseaux, montagnes, verger centenaire et magnifiques cascades. À seulement 7 kilomètres de la sortie 10.
Particularités du bâtiment
Dimensions
547' 11" X
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1914' 6" X 17028' 6" irr.
Superficie du terrain
3 028 692,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Ravin
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 782 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 372 700 $
- Total
- 2 154 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 344 $
- Scolaire (2024)
- 1 646 $
- Total
- 9 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 150 000 $
- Commerciales
- 240 000 $
- Stationnements
- 18 000 $
- Total
- 408 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%