850 000$
Nouveauté
ULS : 24549279
5-6-7-Plex
à vendre
4663 - 4669 Boul. Ste-Anne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Cet immeuble multi-locatifs appartient à la même famille depuis plus de 100 ans!!! Les propriétaires actuels en sont devenus propriétaires par voie de Succession en 2005 et depuis, ils y ont investi plus de 450 000$ en travaux d'améliorations et de rénovations, le tout avec les Factures à l'appui!!! L'immeuble comprend notamment 7 logements, plus un garage double chauffé, et lesquels sont répartits sur 3 bâtiments. Un des appartment ainsi que le garage sont actuellement occupés par l'un des propriétaires. Les 6 autres logements sont loués. Tous les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires. Un placement solide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Aux fins de l'évaluation municipale, la Ville a établi 3 unités d'évaluation distinctes. No 1 = 4663-4669 boul Sainte-Anne. No 2 = 333 110e rue. No 3 = 329-331 110e rue. Par contre, au registre foncier, il n'existe que 2 lots distincts. Les informations indiquées sur la fiche représentent une compilation des différentes données, lorsqu'il y a lieu, compte tenu que les 3 bâtiments sont vendus en «bloc».
Tous les chauffes-eau sont situés au sous-sol.
Tous les panneaux électriques sont à disjoncteurs.
Tous les chauffes-eau sont situés au sous-sol.
Tous les panneaux électriques sont à disjoncteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, «Canexel»
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois, Polyester, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 2" X 162' 10" irr.
Superficie du terrain
496,10 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 000 $
- Total
- 852 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 426 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 10 945 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 243 $
- Autre
- 216 $
- Déneigement
- 402 $
- Total
- 4 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 688 $
- Total
- 688 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 580 $
- Total
- 65 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires. La bibliothèque du salon et le lit escamotable au 4663.
Calculatrice de versements hypothécaire
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