1 549 000$
ULS : 25113576
5-6-7-Plex
à vendre
4653 - 4659 Boul. Lavoisier, Montréal (Saint-Léonard)
Exceptionnelle opportunité rare d'acheter ce magnifique 5 plex situé au coeur de St-Léonard, entouré de tout ce dont une famille pourrait avoir besoin: Beaucoup d'espace, parcs, écoles, transport en commun, commerces essentiels et surtout un bon revenu, un potentiel de croissance et un excellent investissement garanti pour un avenir proche.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement exceptionnel avec accès facile à tout.
Magnifique et immense 5-plex.
Incroyable potentiel de revenus et plus-value garantie.
Quatre appartements locatifs de qualité.
Immense appartement principal avec rénovations luxueuses, cuisine, comptoirs en quartz, planchers en céramique 36", marches intérieur en marbre, aménagements luxueux tels qu'un spa de jardin, un cabanon, un foyer au propane, une immense salle familiale au sous-sol, une deuxième cuisine, un garage double, une chambre froide, une nouvelle boite électrique 2025, revêtement des escaliers extérieur en acrylique tout neuf et bien plus encore.
Venez constater par vous-même et faites un pas de géant vers ce que chaque famille désire... une magnifique propriété.
Magnifique et immense 5-plex.
Incroyable potentiel de revenus et plus-value garantie.
Quatre appartements locatifs de qualité.
Immense appartement principal avec rénovations luxueuses, cuisine, comptoirs en quartz, planchers en céramique 36", marches intérieur en marbre, aménagements luxueux tels qu'un spa de jardin, un cabanon, un foyer au propane, une immense salle familiale au sous-sol, une deuxième cuisine, un garage double, une chambre froide, une nouvelle boite électrique 2025, revêtement des escaliers extérieur en acrylique tout neuf et bien plus encore.
Venez constater par vous-même et faites un pas de géant vers ce que chaque famille désire... une magnifique propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 42' 11" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2011), Plancher (2018), Cuisine (2018), Fenestration (2020), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
508,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (3), Garage (2)
Piscine
SPA
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 68), Réservoir au propane (185)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 508 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 100 $
- Total
- 1 159 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 233 $
- Scolaire (2025)
- 866 $
- Total
- 8 099 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 865 $
- Total
- 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 020 $
- Total
- 76 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-1 lave-vaisselle BOSCH en acier inoxydable -1 mini réfrigérateur à vin CAV-À-VIN -Tous les luminaires de plafond à l'exception des 3 cristaux dans la cuisine et la salle à manger -Tous les revêtements de fenêtres -4 tabourets de comptoir de cuisine -1 abri d'auto (20'X20') -1 SPA de 14 pieds (TREVI-DEFI)(aucun permis n'a jamais été demandé) -2 garde-robes PAX -1 manette pur le garage
Exclusions
Les 3 plafonniers en crystal dans la cuisine et la salle à manger. Tous les autres appareils électriques, meubles et effets personnels des 5 appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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