1 769 000$
ULS : 11382823
5-6-7-Plex
à vendre
461 Rue Collins, Farnham
L'immeuble est une construction récente qui se distingue par son élégance et son attrait. Il offre un environnement de vie exceptionnel pour ses occupants. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un choix de logement très attractif.
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Le super immeuble de construction récente est une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de six unités de 4 1/2 offre de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
Les caractéristiques de chaque unité sont les suivantes :
Plafonds de 9 pieds : Les plafonds élevés offrent une sensation d'espace et de luminosité, créant un environnement agréable pour les locataires.
Ilot dans la cuisine : Chaque cuisine est équipée d'un îlot, offrant un espace supplémentaire pour la préparation des repas et un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner rapide.
Douche vitrée dans la salle de bain : Les salles de bains sont dotées de douches vitrées modernes, offrant confort et élégance.
2 stationnements par unité : Chaque locataire bénéficie de deux places de stationnement, un avantage apprécié dans un secteur où le stationnement peut être limité.
Remise à l'extérieur pour chaque unité : Chaque unité dispose d'une remise extérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les locataires.
Climatiseur mural : Les climatiseurs muraux garantissent un confort thermique optimal, quelles que soient les conditions météorologiques.
Échangeur d'air : Les échangeurs d'air contribuent à maintenir une qualité d'air saine et fraîche à l'intérieur de chaque unité.
Installation aspirateur central : L'installation d'un aspirateur central facilite l'entretien quotidien pour les locataires.
Interphone : L'interphone assure la sécurité et la commodité pour les locataires, en permettant de contrôler l'accès aux visiteurs.
En résumé, ce super immeuble de construction récente est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un secteur recherché. Avec ses caractéristiques modernes, ses avantages pratiques et sa perspective de revenu en croissance, il mérite certainement une attention particulière. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle.
Les caractéristiques de chaque unité sont les suivantes :
Plafonds de 9 pieds : Les plafonds élevés offrent une sensation d'espace et de luminosité, créant un environnement agréable pour les locataires.
Ilot dans la cuisine : Chaque cuisine est équipée d'un îlot, offrant un espace supplémentaire pour la préparation des repas et un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner rapide.
Douche vitrée dans la salle de bain : Les salles de bains sont dotées de douches vitrées modernes, offrant confort et élégance.
2 stationnements par unité : Chaque locataire bénéficie de deux places de stationnement, un avantage apprécié dans un secteur où le stationnement peut être limité.
Remise à l'extérieur pour chaque unité : Chaque unité dispose d'une remise extérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les locataires.
Climatiseur mural : Les climatiseurs muraux garantissent un confort thermique optimal, quelles que soient les conditions météorologiques.
Échangeur d'air : Les échangeurs d'air contribuent à maintenir une qualité d'air saine et fraîche à l'intérieur de chaque unité.
Installation aspirateur central : L'installation d'un aspirateur central facilite l'entretien quotidien pour les locataires.
Interphone : L'interphone assure la sécurité et la commodité pour les locataires, en permettant de contrôler l'accès aux visiteurs.
En résumé, ce super immeuble de construction récente est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un secteur recherché. Avec ses caractéristiques modernes, ses avantages pratiques et sa perspective de revenu en croissance, il mérite certainement une attention particulière. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 50' irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' X 231' irr.
Superficie du terrain
38 014 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 141 800 $
- Total
- 1 450 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 087 $
- Scolaire (2025)
- 878 $
- Total
- 12 965 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 900 $
- Ordures
- 3 300 $
- Pelouse
- 800 $
- Total
- 5 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 600 $
- Total
- 102 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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