995 000$
ULS : 12581702
5-6-7-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
45 7e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
** RARE 5 PLEX DÉTACHÉ ** À deux pas du métro Cartier. Un investissement avec beaucoup de potentiel d'augmentation de loyer. Les logements tous des 4 1/2. Un logement vacant avec une valeur locative de 1000$-1100$. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années. Le chauffage est aux frais des locataires. Garage simple à double longueur avec rangement (locker) INVESTISSEMENT À NE PAS RATER !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** OPPORTUNITÉ À SAISIR **
** 5 PLEX DÉTACHÉ **
À deux pas du Métro Cartier
Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette propriété détachée composée de 5 appartements de 4 1/2, et le chauffage est aux frais des locataires. Rangement pour chaque locataire au sous-sol. Situé près de tous les services et commodités: parc, écoles, garderie, transport en commun et à quelques pas du métro.
- Les planchers et la cuisine refaite à l'appartement vacant
- Le toit a été refait en 2018
- Toutes les fenêtres refaites en 2010
- Toutes les portes refaites en 2018
- La porte de l'entrée principale a été refaite en 2021
**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**
** 5 PLEX DÉTACHÉ **
À deux pas du Métro Cartier
Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette propriété détachée composée de 5 appartements de 4 1/2, et le chauffage est aux frais des locataires. Rangement pour chaque locataire au sous-sol. Situé près de tous les services et commodités: parc, écoles, garderie, transport en commun et à quelques pas du métro.
- Les planchers et la cuisine refaite à l'appartement vacant
- Le toit a été refait en 2018
- Toutes les fenêtres refaites en 2010
- Toutes les portes refaites en 2018
- La porte de l'entrée principale a été refaite en 2021
**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 47' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
refait approximativement en 2010, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
refait en 2018
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, possibilité de location, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 131 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 100 $
- Total
- 645 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 381 $
- Scolaire (2024)
- 558 $
- Total
- 6 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 660 $
- Stationnements
- 400 $
- Total
- 46 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%