1 398 000$
Nouveauté
ULS : 24453657
5-6-7-Plex
à vendre
4470 - 4476 Rue de La Haye, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex exceptionnel situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Érigé sur un terrain d'environ 5 312 pi², l'immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Revenus potentiels d'environ 74 000 $ par année. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité combinant potentiel de revenus, emplacement recherché et valeur à long terme. Contactez-nous pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
QUINTUPLEX | SAINT-LÉONARD
Quintuplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, érigé sur un terrain d'environ 5312 pi².
L'immeuble comprend officiellement 5 logements, soit 2 x 5½ et 3 x 4½.
Un espace additionnel actuellement aménagé sous forme de 2½, sans bail en vigueur, est également présent dans l'immeuble. Cet espace n'est pas représenté par le vendeur ni par le courtier comme étant un logement reconnu ou conforme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes relativement à son usage, sa conformité et à toute utilisation future envisagée.
L'immeuble offre un intéressant potentiel d'optimisation des revenus et bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Revenus potentiels : environ 74 000 $ par année, sous réserve de la vérification des loyers, des hypothèses de revenus et de l'usage permis des différents espaces par l'acheteur.
Quintuplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, érigé sur un terrain d'environ 5312 pi².
L'immeuble comprend officiellement 5 logements, soit 2 x 5½ et 3 x 4½.
Un espace additionnel actuellement aménagé sous forme de 2½, sans bail en vigueur, est également présent dans l'immeuble. Cet espace n'est pas représenté par le vendeur ni par le courtier comme étant un logement reconnu ou conforme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes relativement à son usage, sa conformité et à toute utilisation future envisagée.
L'immeuble offre un intéressant potentiel d'optimisation des revenus et bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Revenus potentiels : environ 74 000 $ par année, sous réserve de la vérification des loyers, des hypothèses de revenus et de l'usage permis des différents espaces par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 43'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 82'
Superficie du terrain
5 312 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 493 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 300 $
- Total
- 1 175 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 534 $
- Scolaire (2026)
- 852 $
- Total
- 8 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 376 $
- Total
- 74 376 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.