3 777 000$
ULS : 28554820
5-6-7-Plex
à vendre
442 - 454 Rue du Champ-de-Mars, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Opportunité rare au coeur de l'action ! Superbe immeuble de 7 logements à la façade en pierre emblématique du Vieux-Montréal, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port. Walk Score de 97. À quelques pas du métro Champ-de-Mars, des pistes cyclables et des services. Un investissement de choix dans un secteur historique et vibrant, garantissant une demande locative constante. 2 unités actuellement vacantes. Immeuble au cachet authentique, avec lucarnes et détails d'époque.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Deux appartements sont présentement vacants.
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer et les valeurs locatives des appartements vacants.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
A noter : Les revenus bruts potentiels annuels indiqués incluent les avis d'augmentation de loyer et les valeurs locatives des appartements vacants.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 637 pi²
Proximité
Hôtel de ville, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 946 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 538 200 $
- Total
- 3 484 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 21 015 $
- Scolaire (2025)
- 2 775 $
- Total
- 23 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 156 744 $
- Total
- 156 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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