499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22348423
5-6-7-Plex
à vendre
4300 - 4302 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
Immeuble à revenus idéalement situé, près de tous les services. Composé de 5x 3.5 et d'un loyer commercial au RDC disponible à l'acheteur. Bâtisse droite et solide avec une fondation en béton coulé. Plusieurs stationnements. Revenu brut potentiel de près de 42 000$
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Il y a quelques logements loués avec des meubles inclus dans les baux. Le logement du RDC est loué chauffé/éclairé. Le chauffage du sous-sol est relié à celui-ci.
Les offres d'achat ne devront pas avoir de condition de visite des lieux.
L'acheteur devra fournir la preuve de la mise de fonds en même temps que la présentation de l'offre d'achat.
La portion commerciale et donc taxable est de 18%.
Les offres d'achat ne devront pas avoir de condition de visite des lieux.
L'acheteur devra fournir la preuve de la mise de fonds en même temps que la présentation de l'offre d'achat.
La portion commerciale et donc taxable est de 18%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 54' 8"
Année de construction
1945
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 900 $
- Total
- 293 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 251 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 8 435 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 422 $
- Équipement (location)
- 206 $
- Total
- 3 628 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 260 $
- Commerciales
- 7 500 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.