699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15379637
5-6-7-Plex à vendre - Saint-Boniface
4200Z Boul. Trudel E., Saint-Boniface
«Véritable havre de paix», ce magnifique domaine constitue une occasion à saisir. Vue imprenable sur la rivière St-Maurice, l'immeuble comporte plusieurs unités totalement autonomes (loué sans service déjeuner), 3 spas, 1 sauna et 1 piscine. La clientèle apprécie le gîte pour ses suites privatives aux entrées indépendantes, son environnement envoûtant et sa proximité aux divers services. L'immeuble se situe d'ailleurs à 2 min de l'aut. 55 et Shawinigan. Vous souhaitez vous lancer dans un projet de location à court terme de type «AIRBNB», tout est en place et rentable au jour un! Complément d'information disponible dans la section addenda.
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Le tourisme en Mauricie, c'est 5 millions de visiteurs annuels et de très bonnes retombées dans la localité. Cela fait de la Mauricie une excellente région pour exploiter un commerce d'hébergement. La Mauricie est d'ailleurs reconnue pour ses nombreux attraits touristiques et ses nombreuses activités; agrotourisme, terroir, circuits touristiques, galerie d'art, musées, centres d'interprétation, motoneiges, nature et plein air, etc. À proximité du site, vous y trouverez l'important parc Nationale de la Mauricie, le parc récréotouristique Héritage Carcajou, la station alpine Vallée du Parc, la Citée de l'énergie, pour ne nommer que quelques endroits.
Source: tourismemauricie.com
La solide renommée du Domaine de la Baie s'est bâtie grâce aux expériences exceptionnelles de ses vacanciers. La clientèle établie est de provenance locale et internationale. Sur plusieurs sites d'avis et de conseils touristiques, nous pouvons lire: «Détente assurée!!! (...) Que dire de la vue splendide» , «Wow! Tout était parfait.», «Un gîte champêtre avec magnifique vue sur la rivière (...) nous y reviendrons! Nous recommandons fortement ce gîte... vous aussi, vous serez enchantés!»
En naviguant sur différentes plateformes, vous serez à même de constater que de nombreux clients ont évalué à 5 étoiles le gîte. Le domaine a d'ailleurs été récipiendaire du Grand prix du tourisme en 2012.
Source: tripadviser.ca, expédia.ca
L'immeuble vous offre plusieurs possibilités de location à court terme, une occasion en Or. Vous pourrez y ajuster la formule en fonction de vos goûts et disponibilités: «bed & breakfast», «AIRBNB», motel, gîte touristique, etc. Notez toutefois que la vérification au zonage de la municipalité est nécessaire afin d'assurer la viabilité du projet. Cet investissement vous intéresse? Nous vous invitons à contacter votre courtier maintenant. Vous pourriez ainsi exploiter un commerce tout en résidant dans un endroit paradisiaque.
Nous vous invitons également à consulter le site internet du Domaine: https://gitedelabaie.com/
Petit mot des propriétaires:
Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construits et améliorés jusqu'à ce jour. Le gîte possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le logement de la maison est aménagé pour les propriétaires: salle de lavage, surplus d'inventaire, salle familiale, bureau administratif, etc.
Grand terrain aménagé, avec une piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.
Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière Saint-Maurice.
Vendu entièrement meublé,
Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grand Prix du Tourisme 2012
Source: tourismemauricie.com
La solide renommée du Domaine de la Baie s'est bâtie grâce aux expériences exceptionnelles de ses vacanciers. La clientèle établie est de provenance locale et internationale. Sur plusieurs sites d'avis et de conseils touristiques, nous pouvons lire: «Détente assurée!!! (...) Que dire de la vue splendide» , «Wow! Tout était parfait.», «Un gîte champêtre avec magnifique vue sur la rivière (...) nous y reviendrons! Nous recommandons fortement ce gîte... vous aussi, vous serez enchantés!»
En naviguant sur différentes plateformes, vous serez à même de constater que de nombreux clients ont évalué à 5 étoiles le gîte. Le domaine a d'ailleurs été récipiendaire du Grand prix du tourisme en 2012.
Source: tripadviser.ca, expédia.ca
L'immeuble vous offre plusieurs possibilités de location à court terme, une occasion en Or. Vous pourrez y ajuster la formule en fonction de vos goûts et disponibilités: «bed & breakfast», «AIRBNB», motel, gîte touristique, etc. Notez toutefois que la vérification au zonage de la municipalité est nécessaire afin d'assurer la viabilité du projet. Cet investissement vous intéresse? Nous vous invitons à contacter votre courtier maintenant. Vous pourriez ainsi exploiter un commerce tout en résidant dans un endroit paradisiaque.
Nous vous invitons également à consulter le site internet du Domaine: https://gitedelabaie.com/
Petit mot des propriétaires:
Nous sommes les propriétaires depuis 2010 et des ajouts ont été construits et améliorés jusqu'à ce jour. Le gîte possède 3 chambres avec salle de bain privée et 3 suites ayant sa salle de bain privative, mini cuisinette et spa privé. Le logement de la maison est aménagé pour les propriétaires: salle de lavage, surplus d'inventaire, salle familiale, bureau administratif, etc.
Grand terrain aménagé, avec une piscine et un sauna pour les clients. Un quai est accessible de la rue avec deux canots à la disposition des clients du gîte.
Deux terrasses aménagées pour offrir le petit déjeuner à l'extérieur, une couverte avec moustiquaires et l'autre avec la vue sur la rivière Saint-Maurice.
Vendu entièrement meublé,
Esther et Jean
Fières récipiendaires du Grand Prix du Tourisme 2012
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 5" X 24' 5"
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
268' 5" X 274' 11" irr.
Superficie du terrain
4 015 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna
Approvisionnement en eau
eau de Shawinigan, Municipalité
Système d'égouts
capacité 6 chambres à coucher, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 900 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Autre (2023)
- 244 $
- Municipale (2024)
- 4 324 $
- Scolaire (2023)
- 330 $
- Total
- 4 898 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 696 $
- Assurances
- 4 840 $
- Câble (télé)
- 1 655 $
- Entretien
- 7 470 $
- Publicité
- 9 209 $
- Total
- 23 870 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 470 $
- Total
- 7 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 176 $
- Total
- 112 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ameublement complet, 7 airs climatisés, luminaires, pôles et rideaux, tous les électroménagers, tv (6), aspirateur central et accessoires, tous équipements servant au gîte, canots (2), ordinateur portable, 3 spas, 1 sauna, piscine hors terre et sa thermopompe 2023, 2 bacs déchets 1 à récupération.
Exclusions
Effets personnels, quelques tableaux personnels, bureau dans la chambre St-Maurice, tracteur à gazon et souffleuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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