2 300 000$
Nouveauté
ULS : 12293194
8-15-Plex
à vendre
390 Rue de Bourges, Laval (Laval-des-Rapides)
Immeuble de 8 logements impeccablement entretenu, construction tout brique, situé à Laval-des-Rapides et détenu par le meme propriétaire depuis 24 ans. Composé de huit spacieux 4½ lumineux avec plafonds de 8 pi et installations laveuse/sécheuse dans chaque salle de bain. Chauffage aux frais des locataires. Un stationnement par unité. Rue tranquille face à un espace vert, à quelques pas des commerces, transports, métro Concorde, parcs et écoles, et à 2 km de la Place Bell. Revenus solides, locataires de qualité et excellent potentiel d'optimisation.
Addenda
- Construction tout brique avec cadres de portes en métal
- Huit (8) logements 4½ bien divisés aux pièces généreuses
- Logement du sous-sol de type rez-de-jardin avec plafonds d'environ 8 pi
- Unités lumineuses avec aménagement fonctionnel
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement (salle de bain)
- Chauffage aux frais des locataires
- Un espace de stationnement par logement
- Immeuble très bien entretenu au fil des ans; fierté de propriété évidente
- Seulement deux propriétaires depuis la construction; propriétaire actuel depuis 24 ans
- Clientèle stable et de qualité
- Emplacement paisible face à un espace vert
- À distance de marche des commodités : épiceries, commerces, transports en commun, métro Concorde, parcs et écoles
- À environ 2 km de la Place Bell
- Revenus annuels de 108 540 $ au 1er juillet 2026 (baux jusqu'au 30 juin 2027)
- Excellent investissement à long terme avec potentiel d'optimisation des revenus
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- Visites sur promesse d'achat acceptée
** Veuillez noter que les revenus mensuels indiqués sont en vigueur à compter du 1er juillet 2026-30 juin 2027
- Huit (8) logements 4½ bien divisés aux pièces généreuses
- Logement du sous-sol de type rez-de-jardin avec plafonds d'environ 8 pi
- Unités lumineuses avec aménagement fonctionnel
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement (salle de bain)
- Chauffage aux frais des locataires
- Un espace de stationnement par logement
- Immeuble très bien entretenu au fil des ans; fierté de propriété évidente
- Seulement deux propriétaires depuis la construction; propriétaire actuel depuis 24 ans
- Clientèle stable et de qualité
- Emplacement paisible face à un espace vert
- À distance de marche des commodités : épiceries, commerces, transports en commun, métro Concorde, parcs et écoles
- À environ 2 km de la Place Bell
- Revenus annuels de 108 540 $ au 1er juillet 2026 (baux jusqu'au 30 juin 2027)
- Excellent investissement à long terme avec potentiel d'optimisation des revenus
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
- Visites sur promesse d'achat acceptée
** Veuillez noter que les revenus mensuels indiqués sont en vigueur à compter du 1er juillet 2026-30 juin 2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 39' 5"
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 7" X 100' 2"
Superficie du terrain
873,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 517 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 062 100 $
- Total
- 1 579 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 268 $
- Scolaire (2025)
- 1 082 $
- Total
- 16 350 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 576 $
- Déneigement
- 1 310 $
- Total
- 4 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 513 $
- Total
- 513 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 540 $
- Total
- 108 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau, cabanon
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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