2 600 000$
Nouveauté
ULS : 25360435
8-15-Plex
à vendre
3810 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue de Verdun, en plein coeur de l'arrondissement dynamique de Verdun! Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 , offrant un revenu de presque 130 000$). Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour propriétaire occupant Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue de Verdun, en plein coeur de l'arrondissement dynamique de Verdun!
Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 , offrant un revenu de presque 130 000 $).
Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour propriétaire occupant
Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.
Transports en commun
Métro
Les stations les plus proches sont de L'Église et Lasalle à moins de 10 mn de marche
Autobus
Vous etes proches des arrets de bus de la ligne 107
DIVERTISSEMENTS
A quelques minutes de marche de la promenade Wellington
Des boutiques, des restos, des événements culturels et surtout, beaucoup de plaisir à partager!
La Promenade Wellington conjugue le charme d'un village et l'effervescence citadine, à deux pas du fleuve et de la plage!"
A proximité du parc Aqueduc de Montréal
Le parc de l'Aqueduc est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air.
Cricket
Pour les amateurs vous trouverz dans le parcde l'aqueduc, le Quebec Cricket Federation Ground
Marché
A 6 mn de voiture, vous pouvez vous rendre au marché Atwater
Des produits de haute qualité et de saison: fruits et légumes, boucheries, poissonneries et fromageries, maraîchers et boutiquiers se côtoient. Au printemps, les producteur·trices horticoles s'y installent le temps d'une saison
Cet immeuble comprend 8 spacieux logements ( 8 x 3 1/2 , offrant un revenu de presque 130 000 $).
Les 2 logements du Rez de jardin sont disponibles pour propriétaire occupant
Une occasion rare sur le marché actuel, un projet idéal pour pour optimiser votre parc immobilier ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherché de Verdun.
Transports en commun
Métro
Les stations les plus proches sont de L'Église et Lasalle à moins de 10 mn de marche
Autobus
Vous etes proches des arrets de bus de la ligne 107
DIVERTISSEMENTS
A quelques minutes de marche de la promenade Wellington
Des boutiques, des restos, des événements culturels et surtout, beaucoup de plaisir à partager!
La Promenade Wellington conjugue le charme d'un village et l'effervescence citadine, à deux pas du fleuve et de la plage!"
A proximité du parc Aqueduc de Montréal
Le parc de l'Aqueduc est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air.
Cricket
Pour les amateurs vous trouverz dans le parcde l'aqueduc, le Quebec Cricket Federation Ground
Marché
A 6 mn de voiture, vous pouvez vous rendre au marché Atwater
Des produits de haute qualité et de saison: fruits et légumes, boucheries, poissonneries et fromageries, maraîchers et boutiquiers se côtoient. Au printemps, les producteur·trices horticoles s'y installent le temps d'une saison
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106' 5" irr.
Superficie du terrain
247,10 m²
Proximité
Épiceries, Restaurants, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accés terrasse
Couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Dressing
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans la chambre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 3'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Accés terrasse
Couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 3'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Dressing
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 3'
Revêtement :
Détails :
Dans la chambre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Bain douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 395 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 129 900 $
- Total
- 1 525 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 402 $
- Scolaire (2026)
- 1 112 $
- Total
- 10 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 128 292 $
- Stationnements
- 1 380 $
- Total
- 129 672 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.