479 900$
ULS : 15802314
8-15-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
373 Rue du Charpentier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Impeccable résidence pour personnes âgées produisant un revenu brut annuel de 195 928$. L'immeuble comprend 9 chambres, 3 salles de bains, 7 salles d'eau ainsi qu'un vaste logement 4½ au sous-sol. Une bâtisse 4 côtés brique situé à proximité de plusieurs services et loisirs. Son entretien irréprochable au travers des années ainsi que ses rénovations récentes (Toiture 2024, Fenêtres 2019) en font un véritable clé en main. Très belle opportunité d'investissement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Rénovations / Améliorations :
- Toiture (2024)
- Fenêtres (2019)
- Thermopompe murale (2020 & 2003)
Revenus détaillés au 1er juillet 2024 :
Chambre 1 : 1 600 $
Chambre 2 : 1 400 $
Chambre 3 : 1 475 $
Chambre 4 : 1 250 $
Chambre 5 : 1 475 $
Chambre 6 : 1 175 $
Chambre 7 : 1 350 $
Chambre 8 : 1 545 $
Chambre 9 : 1 600 $
Total des chambres : 12 870 $
Contribution du CIUSS : 3 457,34 $
Total : 16 327,34 $
Informations importantes :
- La certification de la résidence n'est pas automatiquement transférable, l'acheteur potentiel devra suivre le processus avec le CIUSS pour transférer la certification à son nom.
- Voici les documents qu'un acheteur devra fournir au CIUSS : Formulaire de consentement à la vérification des antécédents judiciaires pour chacun des administrateurs et des dirigeants. Fiche de déclaration de l'exploitant et de chacun des dirigeants et des administrateurs.
- Informations générales à connaître avant de procéder à l'achat d'une résidence : https://www.msss.gouv.qc.ca/professionnels/aines/personnes-agees/residences-privees-pour-aines/
La visite de l'immeuble sera possible uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
- Toiture (2024)
- Fenêtres (2019)
- Thermopompe murale (2020 & 2003)
Revenus détaillés au 1er juillet 2024 :
Chambre 1 : 1 600 $
Chambre 2 : 1 400 $
Chambre 3 : 1 475 $
Chambre 4 : 1 250 $
Chambre 5 : 1 475 $
Chambre 6 : 1 175 $
Chambre 7 : 1 350 $
Chambre 8 : 1 545 $
Chambre 9 : 1 600 $
Total des chambres : 12 870 $
Contribution du CIUSS : 3 457,34 $
Total : 16 327,34 $
Informations importantes :
- La certification de la résidence n'est pas automatiquement transférable, l'acheteur potentiel devra suivre le processus avec le CIUSS pour transférer la certification à son nom.
- Voici les documents qu'un acheteur devra fournir au CIUSS : Formulaire de consentement à la vérification des antécédents judiciaires pour chacun des administrateurs et des dirigeants. Fiche de déclaration de l'exploitant et de chacun des dirigeants et des administrateurs.
- Informations générales à connaître avant de procéder à l'achat d'une résidence : https://www.msss.gouv.qc.ca/professionnels/aines/personnes-agees/residences-privees-pour-aines/
La visite de l'immeuble sera possible uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 9" X 38' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2019), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 70'
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Chaise monte escalier
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34), Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 301 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 559 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 4 825 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 326 $
- Autre
- 20 800 $
- Câble (télé)
- 4 100 $
- Déneigement
- 897 $
- Équipement (location)
- 587 $
- Pelouse
- 389 $
- Publicité
- 257 $
- Total
- 31 356 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 095 $
- Électricité
- 3 682 $
- Gaz
- 3 293 $
- Total
- 10 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 205 524 $
- Total
- 205 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste à fournir.
Exclusions
Télévision et support mural du salon. Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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