929 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27972771
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
3641 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe Quintuplex dans quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, comprend trois unités résidentielles dont deux rénovées et deux locaux commerciaux rénovés dont un local ayant un sous-sol en plus.Très bon revenu et excellents locataires. Les commerçants paient loyer plus taxes municipales et scolaires. Tous les logements sont loués, revenus de 70,000 $ À NE PAS MANQUER !La taxe sera calculée sur la partie commerciale seulement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Immeuble 100% LOUÉ.
Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)
** Zonage (résidentiel et commercial) :
Le local commercial de droite, doit rester commercial avec 50m2 de superficie minimum
Le local commercial de gauche, peut être transformé en appartement.
S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être inclus dans cette transformation car il fait partie du rez-de-chaussée.
Superficie minimum devant rester commerciale au rez-de-chaussée est au total 50m2.
Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)
** Zonage (résidentiel et commercial) :
Le local commercial de droite, doit rester commercial avec 50m2 de superficie minimum
Le local commercial de gauche, peut être transformé en appartement.
S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être inclus dans cette transformation car il fait partie du rez-de-chaussée.
Superficie minimum devant rester commerciale au rez-de-chaussée est au total 50m2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 84' 4"
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 84' 4"
Superficie du terrain
2 325 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 216 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 7 682 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 845 $
- Total
- 2 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Commerciales
- 35 460 $
- Stationnements
- 1 740 $
- Total
- 68 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%