4 385 000$
ULS : 19227344
16+-Plex à vendre - Saint-Jacques
36 Rue Laurin, Saint-Jacques
Wow, 2,40% d'intérêt jusqu'en 2027 avec solde hypothécaire de 3.33 M$ - amortissement 40 ans !!! Assumation hypothécaire VRAIMENT avantageuse! Rare opportunité d'investissement - 17 logements de construction récente * 2021 * avec excellente rentabilité! Revenus projetés: 283 320$ par année! 6 x 5 1/2, 8 x 4 1/2 & 3 x 3 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
2,40% d'intérêt jusqu'en 2027 avec solde hypothécaire de 3.33 M$ - amortissement 40 ans !!!
Magnifique projet de 3 immeubles détenus en copropriété horizontales !!
Construction 2021 !!!
*** 15 baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024 et 2 baux au 30 septembre 2024. * Les revenus sont actuellement de 264 300$ / année et les revenus projetés avec les avis d'augmentation sont de 283 320$ / année. ***
24 espaces de stationnements asphaltés en plus de quelques espaces prévus pour les visiteurs et pour les bornes électriques.
17 cases de rangement extérieur, un espace pour chaque locataire.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Échangeur d'air pour tous les logements.
Internet (Wifi) inclus pour tous les locataires.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Magnifique projet de 3 immeubles détenus en copropriété horizontales !!
Construction 2021 !!!
*** 15 baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024 et 2 baux au 30 septembre 2024. * Les revenus sont actuellement de 264 300$ / année et les revenus projetés avec les avis d'augmentation sont de 283 320$ / année. ***
24 espaces de stationnements asphaltés en plus de quelques espaces prévus pour les visiteurs et pour les bornes électriques.
17 cases de rangement extérieur, un espace pour chaque locataire.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Échangeur d'air pour tous les logements.
Internet (Wifi) inclus pour tous les locataires.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 1" X 56' 2" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 83' 6"
Superficie du terrain
729,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (24)
Proximité
Autoroute, Hôpital, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 368 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 930 900 $
- Total
- 2 299 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 30 065 $
- Scolaire (2023)
- 2 027 $
- Total
- 32 092 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 264 $
- Autre
- 2 386 $
- Déneigement
- 3 334 $
- Ordures
- 4 369 $
- Pelouse
- 1 236 $
- Total
- 15 589 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 283 320 $
- Total
- 283 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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