1 098 000$
Nouveauté
ULS : 9869396
5-6-7-Plex
à vendre
3335 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Immeuble 6 plex offrant un revenu potentiel annuel de 60,960$. Il se compose de 6 logements de type 4½, bien proportionnés et recherchés par les locataires. Localisation de choix, à seulement 2 pas du Métro Cadillac, facilitant les déplacements et assurant une forte demande locative. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble bien situé, générant des revenus intéressants avec un excellent potentiel de stabilité et d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement solide : immeuble 6 plex générant un revenu potentiel annuel de 60 960$. Composé de 6 logements 4½, un format très prisé sur le marché locatif, assurant une stabilité des revenus et un faible taux de vacance. Son emplacement stratégique, à deux pas du Métro Cadillac, renforce l'attrait locatif et la pérennité de l'investissement. Un actif idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement, emplacement et potentiel de valorisation à long terme.
Immeuble
* 6 logements de type 4.5
* 2 balcons pour chaque unité
* 6 réservoirs d'eau chaude
* 4 espaces de stationnement
* Le sous-sol fait office d'espace de rangement.
À proximité
* À 2 minutes de marche du Métro de Cadillac
* À de 2 pas du Parc Jean-Amyot, de l'École Secondaire Édouard-Montpetit et de l'École primaire Louis-Dupire
* Tout près de la rue Sherbrooke et de tous ses services (supermarchés, pharmacies, banques, etc.), restaurants et boutiques.
* Les attraits d'Hochelaga-Maisonneuve tels que le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, etc.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre : transports en commun ou en voiture par Notre-Dame. Vous aurez facilement accès aux divers axes routiers (autoroute 25, tunnel L-H Lafontaine)
Immeuble
* 6 logements de type 4.5
* 2 balcons pour chaque unité
* 6 réservoirs d'eau chaude
* 4 espaces de stationnement
* Le sous-sol fait office d'espace de rangement.
À proximité
* À 2 minutes de marche du Métro de Cadillac
* À de 2 pas du Parc Jean-Amyot, de l'École Secondaire Édouard-Montpetit et de l'École primaire Louis-Dupire
* Tout près de la rue Sherbrooke et de tous ses services (supermarchés, pharmacies, banques, etc.), restaurants et boutiques.
* Les attraits d'Hochelaga-Maisonneuve tels que le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, etc.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre : transports en commun ou en voiture par Notre-Dame. Vous aurez facilement accès aux divers axes routiers (autoroute 25, tunnel L-H Lafontaine)
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 34'
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
rangement, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 79'
Superficie du terrain
4 207 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 439 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 300 $
- Total
- 1 111 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 279 $
- Scolaire (2025)
- 887 $
- Total
- 8 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 080 $
- Total
- 61 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, 6 x réservoir d'eau chaude, fixtures.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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