3 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17518086
8-15-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
32 - 40 Côte du Passage, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Site de choix. Ensemble immobilier au coeur du Vieux Lévis à quelques minutes du traversier incluant grand terrain avec possibilité de construire jusqu'à 16 unités de logements, zonage Air BNB, résidentiel, commercial. Voir grille de zonage. Profitez de cette opportunité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Le 32 est un 4.5 entrée indépendante avec grande terrasse semi-fermée et vue sur Château et le Fleuve.
Le 34 est 2x4.5, 1x3.5 et 1x5.5 avec vue sur Château et Fleuve.
Les revenus du 32-34 (sont revenus de 78,000$ annuel et 19,169$ annuel dépenses.
Le 36 est un loft de 14 pieds de hauteur avec mur de brique et vue sur Château et Fleuve contenant 6 pièces.
Le 38 est un appartement sur 2 étages très éclairé avec vue sur Château et Fleuve comprenant 10 pièces et grande terrasse et véranda 3 saisons. Revenus de 50,280$ annuel et dépenses 18,428$ dépenses.
Le 40 est 2x4.5 avec vue sur Château et Fleuve, 1x3.5, 1 commercial. Revenus 59,400$ annuel et 21,023$ dépenses annuelles.
Tous les logements ont été remis à neuf de 2015 à aujourd'hui.
Le terrain rue Dorimène-Desjardins, Vieux Lévis. Sous le numéro de lot 5 175 302, superficie +/- 10,000 pieds carrés. Situé au coeur du Vieux Lévis avec vue spectaculaire sur le Château Frontenac et la ville de Québec, accès 2 minutes du traversier.
Option 1: possibilité de construire présentement sur ce lot, 8 unités sur 3 niveaux. Ce qui est permis présentement.
Option2: Et aussi subdiviser ce lot en 2 lots pour construire 8 unités par lot. Exquise pour acheteur sur PA/acceptée.
L'acheteur s'engage à faire ses propres vérifications auprès de la Ville.
Le 34 est 2x4.5, 1x3.5 et 1x5.5 avec vue sur Château et Fleuve.
Les revenus du 32-34 (sont revenus de 78,000$ annuel et 19,169$ annuel dépenses.
Le 36 est un loft de 14 pieds de hauteur avec mur de brique et vue sur Château et Fleuve contenant 6 pièces.
Le 38 est un appartement sur 2 étages très éclairé avec vue sur Château et Fleuve comprenant 10 pièces et grande terrasse et véranda 3 saisons. Revenus de 50,280$ annuel et dépenses 18,428$ dépenses.
Le 40 est 2x4.5 avec vue sur Château et Fleuve, 1x3.5, 1 commercial. Revenus 59,400$ annuel et 21,023$ dépenses annuelles.
Tous les logements ont été remis à neuf de 2015 à aujourd'hui.
Le terrain rue Dorimène-Desjardins, Vieux Lévis. Sous le numéro de lot 5 175 302, superficie +/- 10,000 pieds carrés. Situé au coeur du Vieux Lévis avec vue spectaculaire sur le Château Frontenac et la ville de Québec, accès 2 minutes du traversier.
Option 1: possibilité de construire présentement sur ce lot, 8 unités sur 3 niveaux. Ce qui est permis présentement.
Option2: Et aussi subdiviser ce lot en 2 lots pour construire 8 unités par lot. Exquise pour acheteur sur PA/acceptée.
L'acheteur s'engage à faire ses propres vérifications auprès de la Ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 620,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
École secondaire, Cégep, Université, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 573 700 $
- Total
- 1 750 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 34 700 $
- Scolaire (2023)
- 1 368 $
- Total
- 36 068 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 241 $
- Câble (télé)
- 1 380 $
- Déneigement
- 3 414 $
- Entretien
- 2 280 $
- Total
- 15 315 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 166 $
- Total
- 3 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 185 472 $
- Commerciales
- 17 400 $
- Total
- 202 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir agent inscripteur.
Exclusions
Voir agent inscripteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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