1 699 000$
ULS : 27396336
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
3151 - 3155 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT occupation flexible ! 5 plex 30' de façade. Situé sur un coin, garage double. Extrêmement bien entretenu au fil du temps. 2 seuls propriétaires depuis 1980. RDC complètement rénovée en 2018 comprend 3 vrai CAC, poss de 4. Cuisine fonctionnelle électro incl. SS avec coin cinéma maison, fauteuil/podium inclus +salle de bain avec douche + espace laveuse sécheuse/Atelier/Coin billard table incluse. À L'arrière une superbe cour intime + rangement et accès au sous-sol par une trappe donnant accès à un escalier. Thermopompe 3 zones. Planché chauffant cuisine et salle de bain. Plafond de 9' et insonorisé. Logements tout rénovés
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RDC AVEC SOUS-SOL DISPONIBLE POUR OCCUPATION !!!!
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE!!
Superbe 5-plex de 30 pieds de façade en bout de rangée, avec cour arrière et garage double. Le rez-de-chaussée ainsi que chacun des logements ont été entièrement rénovés. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, n'a connu que deux propriétaires depuis 1980.
Idéale pour un propriétaire occupant, elle offre une superficie habitable d'environ 1500 pieds carrés, ainsi qu'un sous-sol de 8 pieds totalement aménagé. Comprenant 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 4ème (ou même une cinquième au sous-sol, si désiré).
Cette propriété est tout simplement impeccable.
Rez-de-chaussée
- Complètement rénové en 2018
- Rénovation de haute qualité conçue par un designer et approuvée par un architecte.
- Modification des divisions intérieure
- Ajout et correction des Ogee J en platre
- Correction, sablage et teinte des planchers de bois
- Ajout de fenestration sur le côté
- Rénovation complète de la cuisine offrant énormément de rangement
- Salle de bain avec bain et douche séparée + bcp de rangement
- Planché chauffant dans la salle de bain ainsi que la cuisine
- Insonorisation des plafonds arrière et installation d'encastré.
- Installation de store intelligent pour toute le RDC
- Chauffage à eau chaude avec fournaise électrique ainsi que plinthes électriques standard
- Thermopompe 3 têtes pour 3 zones différentes offrant une climatisation plus uniforme. 1 au sous-sol et 2 au RDC
- Portes et fenêtres 2018
Sous sol
- 8'-0'' hauteur libre
- Revêtement de sol en ardoise
- Cinema maison
- Coin-bar
- Coin billard avec superbe table incluse
- Atelier
- Salle de lavage avec grande douche en granite
- Fenêtre changée il y a ±3 ans avec système de sortie de sécurité efficace
- Sous sol accessible par l'extérieur via une trappe sous la terrasse arrière donnant accès à un escalier.
- Colonne en granite
Logements
- Tous Rénové et en très bon état
- Très bons locataires
- Installation pour laveuse et sécheuse pour chacune des unités
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol et ont été changés en 2022
- Chaque unité possède une remise indépendante à l'arrière
- Chaque étage ont accès à une grande terrasse de 11'-9'' x 11'-9''
Garage
- Double
- Sortie électrique pour voiture 240 V
- Beaucoup de rangement
Proximité
- Métro préfontaine à 5 minutes à pieds
- Tous les services à quelques minutes à pieds Resto, épicerie, fruiterie et commerce en tout genre sur la rue Ontario
- Proximité des parcs et piste cyclable
- Accès facile au le centre-ville
* La superficie habitable est approximative à titre informatif
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE!!
Superbe 5-plex de 30 pieds de façade en bout de rangée, avec cour arrière et garage double. Le rez-de-chaussée ainsi que chacun des logements ont été entièrement rénovés. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, n'a connu que deux propriétaires depuis 1980.
Idéale pour un propriétaire occupant, elle offre une superficie habitable d'environ 1500 pieds carrés, ainsi qu'un sous-sol de 8 pieds totalement aménagé. Comprenant 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 4ème (ou même une cinquième au sous-sol, si désiré).
Cette propriété est tout simplement impeccable.
Rez-de-chaussée
- Complètement rénové en 2018
- Rénovation de haute qualité conçue par un designer et approuvée par un architecte.
- Modification des divisions intérieure
- Ajout et correction des Ogee J en platre
- Correction, sablage et teinte des planchers de bois
- Ajout de fenestration sur le côté
- Rénovation complète de la cuisine offrant énormément de rangement
- Salle de bain avec bain et douche séparée + bcp de rangement
- Planché chauffant dans la salle de bain ainsi que la cuisine
- Insonorisation des plafonds arrière et installation d'encastré.
- Installation de store intelligent pour toute le RDC
- Chauffage à eau chaude avec fournaise électrique ainsi que plinthes électriques standard
- Thermopompe 3 têtes pour 3 zones différentes offrant une climatisation plus uniforme. 1 au sous-sol et 2 au RDC
- Portes et fenêtres 2018
Sous sol
- 8'-0'' hauteur libre
- Revêtement de sol en ardoise
- Cinema maison
- Coin-bar
- Coin billard avec superbe table incluse
- Atelier
- Salle de lavage avec grande douche en granite
- Fenêtre changée il y a ±3 ans avec système de sortie de sécurité efficace
- Sous sol accessible par l'extérieur via une trappe sous la terrasse arrière donnant accès à un escalier.
- Colonne en granite
Logements
- Tous Rénové et en très bon état
- Très bons locataires
- Installation pour laveuse et sécheuse pour chacune des unités
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol et ont été changés en 2022
- Chaque unité possède une remise indépendante à l'arrière
- Chaque étage ont accès à une grande terrasse de 11'-9'' x 11'-9''
Garage
- Double
- Sortie électrique pour voiture 240 V
- Beaucoup de rangement
Proximité
- Métro préfontaine à 5 minutes à pieds
- Tous les services à quelques minutes à pieds Resto, épicerie, fruiterie et commerce en tout genre sur la rue Ontario
- Proximité des parcs et piste cyclable
- Accès facile au le centre-ville
* La superficie habitable est approximative à titre informatif
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 50'
Année de construction
1928
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO 60 mils
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Électricité (2018), Fenestration (2018, 14735), Salle de bains (2018, 11748), Revêtement de la toiture (2015, 17822), Thermopompe (2018, 9566)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 96'
Superficie du terrain
267,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuel bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger / salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinema maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Avec douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin Billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Terrasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Plancher chauffant cuisine et salle de bain RDC
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 937 600 $
- Total
- 1 205 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 973 $
- Scolaire (2024)
- 955 $
- Total
- 8 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 840 $
- Total
- 1 840 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 684 $
- Total
- 84 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et Four Jenn-Air -Réfrigérateur 2x Fisher Paykel -Laveuse Sécheuse -Lave vaisselle Whirlpool -Micro-onde inverter Panasonic -Foyer électrique -Table a café -Aspirateur central et tout ses accessoires -Store intelligent -Coffre de sécurité -Armoire Pax chambre secondaire -Table de pool - Fauteuils cinema maison avec podiums tiroirs - Atelier meuble slat wall - Pergolat
Exclusions
Système de son Bose au sous sol - Domotique : Système Nest / Sonette / Camera - Atelier: système rangement à vis - Pôle de sécurité douche rdc - Interrupteur intelligent
Calculatrice de versements hypothécaire
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