1 090 000$
ULS : 21565429
5-6-7-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
302 - 318 Rue St-Benoît, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Immeuble de 6 logements, clé en main, dans secteur prisé, bordant la rivière St-Charles et le Parc Victoria. Unités rénovés au goût du jour ainsi que plusieurs rénovations faites (voir addenda). Revenus annuels de 66960$, baux renouvelés jusqu'en juin 2024. Le chauffage, l'électricité et le déneigement sont au frais des locataires! Un investissement de choix à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est positionné sur un coin de rue, il comporte une adresse sur la rue Carillon et cinq sur la rue St-Benoit.
Rez-de-jardin:
70 carillon: 6 1/2. 2 chambres, salon double & salle de bains avec bain douche et installation laveuse-sécheuse.
318 St-Benoit: 4 1/2. 2 chambres, salon avec murs de pierres d'origine, cuisine avec îlot central et coin repas, salle de bains avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse. Cette unité bénéficie d'un plancher de céramique chauffante partout sauf dans la cuisine.
1er étage:
302 St-Benoit: 6 1/2: 4 chambres dont une servant de salon, salle à manger attenante à la cuisine, salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
314 St-Benoit: 4 1/2: Grand hall d'entrée, 2 chambres, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine laboratoire, salle de bains avec bain-douche. Installation laveuse-sécheuse dans le corridor.
2e étage:
306 St-Benoit: 6 1/2: 3 chambres, salon double, cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche, installation laveuse-sécheuse dans l'appartement.
310 St-Benoit: 5 1/2: 2 chambres, salon ouvert sur cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage.
On retrouve également un cabanon à l'arrière de l'immeuble qui est partagé entre les locataires.
Résumé des travaux:
- Consolidation des fondations et charpentes
- Remplacement de 24 fenêtres avec thermos
- Remplacement et rénovation du système électrique des 6 logements
- Réfection du système de plomberie des 6 logements
- Ajout d'isolation sur l'ensemble des murs extérieur.
- Réfection de la brique sur 3 cotés & nettoyage de la brique façade arrière.
- Terrasse sur pieux
- Travaux de stabilisation
- Installation d'un drain
- Imperméabilisation et isolation des
fondations
- Rejointoiement de la pierre.
Aucune facture disponible car les travaux ont été réalisés par l'ancien propriétaire.
Possibilité d'agrandissement à confirmer avec la ville
**Visites sur promesse d'achat acceptée**
*** Vente sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur. ***
***Toute promesse d'achat devra etre conditionnelle à l'obtention d'une modification de l'hypothèque (numéro d'inscription 28035727) datant du 24 mai 2023 dans les 60 jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat. Voir courtier pour plus de détails***
Rez-de-jardin:
70 carillon: 6 1/2. 2 chambres, salon double & salle de bains avec bain douche et installation laveuse-sécheuse.
318 St-Benoit: 4 1/2. 2 chambres, salon avec murs de pierres d'origine, cuisine avec îlot central et coin repas, salle de bains avec bain-douche et installation laveuse-sécheuse. Cette unité bénéficie d'un plancher de céramique chauffante partout sauf dans la cuisine.
1er étage:
302 St-Benoit: 6 1/2: 4 chambres dont une servant de salon, salle à manger attenante à la cuisine, salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
314 St-Benoit: 4 1/2: Grand hall d'entrée, 2 chambres, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine laboratoire, salle de bains avec bain-douche. Installation laveuse-sécheuse dans le corridor.
2e étage:
306 St-Benoit: 6 1/2: 3 chambres, salon double, cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche, installation laveuse-sécheuse dans l'appartement.
310 St-Benoit: 5 1/2: 2 chambres, salon ouvert sur cuisine avec coin repas, salle de bains avec bain-douche et salle de lavage.
On retrouve également un cabanon à l'arrière de l'immeuble qui est partagé entre les locataires.
Résumé des travaux:
- Consolidation des fondations et charpentes
- Remplacement de 24 fenêtres avec thermos
- Remplacement et rénovation du système électrique des 6 logements
- Réfection du système de plomberie des 6 logements
- Ajout d'isolation sur l'ensemble des murs extérieur.
- Réfection de la brique sur 3 cotés & nettoyage de la brique façade arrière.
- Terrasse sur pieux
- Travaux de stabilisation
- Installation d'un drain
- Imperméabilisation et isolation des
fondations
- Rejointoiement de la pierre.
Aucune facture disponible car les travaux ont été réalisés par l'ancien propriétaire.
Possibilité d'agrandissement à confirmer avec la ville
**Visites sur promesse d'achat acceptée**
*** Vente sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur. ***
***Toute promesse d'achat devra etre conditionnelle à l'obtention d'une modification de l'hypothèque (numéro d'inscription 28035727) datant du 24 mai 2023 dans les 60 jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat. Voir courtier pour plus de détails***
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 32' 7" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
487,30 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 13'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 236 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 000 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 377 $
- Scolaire (2024)
- 644 $
- Total
- 10 021 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 417 $
- Total
- 5 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 960 $
- Total
- 66 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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