2 250 000$
ULS : 13276179
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
2919 - 2929 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Bienvenue dans ce merveilleux 6-plex localisé dans le quartier Saint-Paul/ Émard. Ce batiment offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de vie en propriétaire occupant. Idéalement situé dans un quartier à proximité de plusieurs services, il garantit un revenu locatif stable. Sa situation avantageuse séduit par sa proximité avec divers établissements scolaires, épiceries, restaurants, parcs et d'autres commodités. Chaque unité est conçue pour le confort, alliant fonctionnalité et esthétique. Une occasion unique d'allier rentabilité et qualité de vie dans un emplacement recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Propriété à revenus locatifs
* Bonne localisation
* À proximité de plusieurs services
ÉCOLES:
Garderie Les Shtroumphs
Garderie Mamya
École primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
École secondaire Honoré-Mercier
École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie
École Dollard-Des-Ormeaux
École primaire Saint-Jean-de-Matha
École Marie-de-l'Incarnation
TRANSPORT:
Bus 37 (1 minute de marche)
Station Bixi (3 minutes de marche)
Métro Monk (14 minutes de marche)
Autoroute 15 et 20
PARCS ET LOISIRS:
Parc Ignace-Bourget (terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de basketball, table de ping pong, piste d'athlétisme, piscine, disque-Golf, terrain de jeu pour enfant, parc à chien, skatepark, patinoire, pente à neige)
Parc Angrignon (parc à chien, aire de pique-nique, ski de fond)
Parc Campbell Ouest
Parc de la Vérendrye (terrain de tennis et terrain de soccer)
Halte de la grue LaSalle-Coke | Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Bibliothèque Marie-Uguay
Carrefour Angrignon
Cinéma Famous Players
AUTRES:
Magasins, épiceries, supermarché, pharmacies, restaurants, cafés, bars, gym, banques, et beaucoup plus encore
***
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
--------------------
Unités meublé: 2927, 2929, 2925, 2923
Ces unités sont inclus avec internet et hydro.
2919: poile, frigidaire, laveuse, sécheuse, internet.
2921: poile, frigidaire, laveuse, sécheuse.
* Propriété à revenus locatifs
* Bonne localisation
* À proximité de plusieurs services
ÉCOLES:
Garderie Les Shtroumphs
Garderie Mamya
École primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
École secondaire Honoré-Mercier
École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie
École Dollard-Des-Ormeaux
École primaire Saint-Jean-de-Matha
École Marie-de-l'Incarnation
TRANSPORT:
Bus 37 (1 minute de marche)
Station Bixi (3 minutes de marche)
Métro Monk (14 minutes de marche)
Autoroute 15 et 20
PARCS ET LOISIRS:
Parc Ignace-Bourget (terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de basketball, table de ping pong, piste d'athlétisme, piscine, disque-Golf, terrain de jeu pour enfant, parc à chien, skatepark, patinoire, pente à neige)
Parc Angrignon (parc à chien, aire de pique-nique, ski de fond)
Parc Campbell Ouest
Parc de la Vérendrye (terrain de tennis et terrain de soccer)
Halte de la grue LaSalle-Coke | Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Bibliothèque Marie-Uguay
Carrefour Angrignon
Cinéma Famous Players
AUTRES:
Magasins, épiceries, supermarché, pharmacies, restaurants, cafés, bars, gym, banques, et beaucoup plus encore
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Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
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Unités meublé: 2927, 2929, 2925, 2923
Ces unités sont inclus avec internet et hydro.
2919: poile, frigidaire, laveuse, sécheuse, internet.
2921: poile, frigidaire, laveuse, sécheuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 54' irr.
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 56'
Superficie du terrain
3 194 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 326 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 500 $
- Total
- 1 174 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 881 $
- Scolaire (2023)
- 882 $
- Total
- 7 763 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 140 568 $
- Total
- 140 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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