1 099 900$
ULS : 16635386
8-15-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
2760 Rue Cherrier, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
*** 8 logements à vendre à St-Hyacinthe *** INVESTISSEURS RECHERCHÉS *** Situé dans le très beau quartier Bourg-Joli, cet immeuble très bien entretenu génère des revenus de 64620$ par année. Beaucoup de rénovations y ont été apportées depuis 2004, soit, le toit, les portes ext. et les fenêtres, peinture, escaliers et planchers des aires communes, cuisines, sdb et planchers de tous les logements, balcons, cabanon, réparation de la maçonnerie. Localisation optimale pour la location en raison de sa proximité avec les commerces, parcs, écoles et services offerts autour, et avec le quartier industriel situé tout près. Une occasion à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Ce bel immeuble en brique de construction 1962 sis sur un terrain de 7 313 p.c. est très bien entretenu et comprend 4 41/2 et 4 31/2.
De nombreuses rénovations ont été apportées par le propriétaire actuel, dont voici la liste:
** Toutes les cuisines, salles de bain et planchers des 8 logements ont été refaits (sauf 2 cuisines dans les 3 1/2). Ces travaux ont été effectués depuis l'achat en 2004, au fur et à mesure qu'un locataire quittait;
** Tous les appareils de chauffage (thermostats et calorifères) ont été changés au fil des ans;
** Portes extérieures et fenêtres +/- 2005;
** Toit membrane soprema 2017;
** Balcons 2020;
** Cabanon +/- 2012;
** Correctifs apportés suite à la vérification de la Ville de St-Hyacinthe pour la prévention des incendies 2022-2023;
** Planchers, escaliers et peinture des aires communes 2018;
** Réparation de la maçonnerie 2022;
8 stationnements (1 par logement);
Il y a un espace buanderie ($) dans le corridor au sous-sol pour les 4 31/2 car il n'y pas d'installation laveuse/sécheuse dans ces logements;
Les 4 31/2 sont semi-meublés avec poêle et réfrigérateur et ces appareils sont inclus dans la vente;
À la demande du vendeur, la visite de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée seulement;
La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
De nombreuses rénovations ont été apportées par le propriétaire actuel, dont voici la liste:
** Toutes les cuisines, salles de bain et planchers des 8 logements ont été refaits (sauf 2 cuisines dans les 3 1/2). Ces travaux ont été effectués depuis l'achat en 2004, au fur et à mesure qu'un locataire quittait;
** Tous les appareils de chauffage (thermostats et calorifères) ont été changés au fil des ans;
** Portes extérieures et fenêtres +/- 2005;
** Toit membrane soprema 2017;
** Balcons 2020;
** Cabanon +/- 2012;
** Correctifs apportés suite à la vérification de la Ville de St-Hyacinthe pour la prévention des incendies 2022-2023;
** Planchers, escaliers et peinture des aires communes 2018;
** Réparation de la maçonnerie 2022;
8 stationnements (1 par logement);
Il y a un espace buanderie ($) dans le corridor au sous-sol pour les 4 31/2 car il n'y pas d'installation laveuse/sécheuse dans ces logements;
Les 4 31/2 sont semi-meublés avec poêle et réfrigérateur et ces appareils sont inclus dans la vente;
À la demande du vendeur, la visite de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée seulement;
La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 47' 8" irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2005, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 6" X 65'
Superficie du terrain
679,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 200 $
- Total
- 704 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 204 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 10 827 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 116 $
- Déneigement
- 862 $
- Total
- 2 978 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 888 $
- Total
- 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 620 $
- Total
- 64 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse communautaires, luminaires, poêles et réfrigérateurs de 4 31/2, store de la fenêtre dans l'aire commune en façade
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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