1 350 000$
Nouveauté
ULS : 25611856
5-6-7-Plex
à vendre
266 - 268 Ch. Seigneurial, Sutton
Rare 6 plex situé sur une rue paisible avec vue imprenable sur la montagne. Construction récente, unités lumineuses avec foyers au bois et immenses balcons privés. À seulement quelques minutes du village et des pentes de ski. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant grâce à ses options d'occupation simple, double ou triple. Potentiel locatif remarquable : location long terme, court terme ou saisonnière. Une occasion unique dans un secteur recherché. Une occasion unique à saisir dans un secteur hautement recherché!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Possibilités d'occupation multiples et flexibles:
Ce 6 Plex se démarque grâce à sa grande flexibilité d'usage. Il permet une occupation simple, double ou même triple, selon les besoins et projets du futur acquéreur. Que vous souhaitiez habiter l'un des logements, en libérer un deuxième pour un membre de la famille, ou encore optimiser les revenus, toutes les avenues sont possibles. Cela en fait un immeuble idéal pour un investisseur stratégique ou un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts de vie grâce aux loyers perçus.
Revenus locatifs polyvalents:
Le marché locatif dans la région est particulièrement dynamique et offre plusieurs avenues attrayantes. L'immeuble permet à la fois la location à long terme, court terme ou saisonnière, très recherchée par les passionnés de ski, les amateurs de plein air et les touristes en quête d'un pied-à-terre près de la montagne. Cette liberté opérationnelle offre un potentiel de revenus supérieur à la moyenne, avec une optimisation possible selon les saisons et les objectifs du propriétaire.
Ambiance chaleureuse et cachet unique:
Chaque unité dispose d'un foyer au bois (combustion lente), élément de charme rare et prisé. Ici, la montagne s'invite dans votre quotidien, grâce à une vue imprenable dont on peut pleinement profiter depuis les immenses balcons privés que possède chaque logement. Ce détail architectural renforce l'ambiance chaleureuse et conviviale de l'immeuble, tout en ajoutant une valeur émotionnelle qui séduit autant les occupants que les visiteurs.
Emplacement exceptionnel:
Situé sur une rue paisible à quelques minutes seulement des sentiers de ski, de randonnée, de vélo de montagne, des boutiques et restos/cafés du village. Le parfait équilibre entre nature et commodités urbaines.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Ce 6 Plex se démarque grâce à sa grande flexibilité d'usage. Il permet une occupation simple, double ou même triple, selon les besoins et projets du futur acquéreur. Que vous souhaitiez habiter l'un des logements, en libérer un deuxième pour un membre de la famille, ou encore optimiser les revenus, toutes les avenues sont possibles. Cela en fait un immeuble idéal pour un investisseur stratégique ou un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts de vie grâce aux loyers perçus.
Revenus locatifs polyvalents:
Le marché locatif dans la région est particulièrement dynamique et offre plusieurs avenues attrayantes. L'immeuble permet à la fois la location à long terme, court terme ou saisonnière, très recherchée par les passionnés de ski, les amateurs de plein air et les touristes en quête d'un pied-à-terre près de la montagne. Cette liberté opérationnelle offre un potentiel de revenus supérieur à la moyenne, avec une optimisation possible selon les saisons et les objectifs du propriétaire.
Ambiance chaleureuse et cachet unique:
Chaque unité dispose d'un foyer au bois (combustion lente), élément de charme rare et prisé. Ici, la montagne s'invite dans votre quotidien, grâce à une vue imprenable dont on peut pleinement profiter depuis les immenses balcons privés que possède chaque logement. Ce détail architectural renforce l'ambiance chaleureuse et conviviale de l'immeuble, tout en ajoutant une valeur émotionnelle qui séduit autant les occupants que les visiteurs.
Emplacement exceptionnel:
Situé sur une rue paisible à quelques minutes seulement des sentiers de ski, de randonnée, de vélo de montagne, des boutiques et restos/cafés du village. Le parfait équilibre entre nature et commodités urbaines.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 33'
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
3 SDL ds les 4.5 (RC), Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 3" X 246' 1"
Superficie du terrain
3 199,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Rue paisible
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Montagne & Village
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
6 combustion lente, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Captage de source, Captage de source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Simple, Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 73 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 800 $
- Total
- 630 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 030 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 5 545 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 308 $
- Total
- 34 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, laveuse-sécheuse (SDL), certains biens meubles (voir liste), chauffe-eau (7), aspirateur central (SDL).
Calculatrice de versements hypothécaire
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