1 688 000$
ULS : 21751804
5-6-7-Plex
à vendre
2522 - 2532 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Immeuble à revenus à Laval (Vimont) -- propriété bien entretenue comprenant cinq spacieux 4½ et un studio, offrant une excellente combinaison locative. Tous les logements sont actuellement loués, assurant des revenus stables et fiables. Les appartements sont bien agencés et offrent des espaces de vie confortables pour les locataires. 5 stationnements extérieurs et 3 places de stationnement au garage inclus. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ajout solide à leur portefeuille. Idéalement située à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun, favorisant une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
410,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les horaires des visites sont les suivants :
- Mardi : 13h00 à 17h00
- Mercredi et jeudi : 13h30 à 16h00
- Vendredi : 9h30 à 12h00
- Dimanche : 14h00 à 16h00
Occupation Flexible!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les horaires des visites sont les suivants :
- Mardi : 13h00 à 17h00
- Mercredi et jeudi : 13h30 à 16h00
- Vendredi : 9h30 à 12h00
- Dimanche : 14h00 à 16h00
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 42' 2"
Année de construction
1996
Superficie habitable
410,90 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
743,70 m²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski alpin, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 864 600 $
- Total
- 1 240 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 038 $
- Scolaire (2025)
- 882 $
- Total
- 12 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 156 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 97 956 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%