Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 9037473

5-6-7-Plex à vendre
2463 Rue de Chatham, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

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A qui la chance.... Moins de 17 X les RB de 2026/2027. 5 logements 4 faces briques situé sur un coin de rue dans un secteur recherché, près des centres commerciaux, services. Propriété bien entretenue. Grand Terrain avec arbres matures. Tous les locataires possèdent un cabanon privé et un stationnement. Un grand 5.5 pièces au demi sous-sol et 4 x 3.5 pièces aux étages. Les logements sont chauffés par plinthes électriques aux frais des locataires. Tous les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2027, 66,300$/an. Clé en main, locataires tranquilles et stables. Potentiel pour le futur acheteur, 2 logements sont toujours sous le prix du marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 3 840 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ROBERT HILL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

514 594-2014

KIM DE MONTIGNAC

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX IMAGINE INC.

514 794-8331
Une clôture en bois installée par le locataire de l'app. #1 n'apparaît pas sur le certificat de localisation et l'acheteur devra l'accepter telle quelle.

Locataire app. #2 reçoit 40$/mois pour s'occuper des bacs de déchets et recyclages. Entente hors bail.

Les frais d'énergie pour l'espace commun du hall d'entrée sont intégrés au compteur de l'app. #2 et un montant de 275$/an est réduit du loyer du locataire une fois par an.

2025/2026 à 2026/2027
App. 1 (Sous-sol) 1470$ à 1525$
App. 2 (RDC) 710$ à 735$
App. 3 (RDC) 680$ à 705$
App. 4 (Étage) 1270$ à 1320$
App. 5 (Étage) 1195$ à 1240$
Total 2025-2026 = 5325$ mois
Total 2026-2027 = 5525$ mois

RÉNOVATIONS/ENTRETIEN:

Peinture appartement no. 4, 2024
Sablage planchers, appartement no. 4 2024
Chauffe-eau appartement sous-sol no. 1, 2022, 4 autres 2016
Salle de bain appartement sous-sol no. 1, bain magique 2020
Sablage planchers, appartement sous-sol no. 1, 2020
Peinture complète logement sous-sol no. 1, 2020

Travaux exécutés avant 2020:

Toiture bitume et gravier 2002
Travaux de maçonnerie, 2019
Balcons, 2014 et 2017
Intercom, 2008
Clôture, 2008
Portes et fenêtres 2008, 2011 et 2013
Dimensions 32' X 40'
Année de construction 1958
Superficie habitable 3 840 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Bois, Bois pressé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 82' X 85'
Superficie du terrain 6 970 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Centres commerciaux
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
339 900 $
Évaluation du bâtiment
537 900 $
Total
877 800 $

Taxes

Municipale (2026)
5 814 $
Scolaire (2025)
545 $
Total
6 359 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 913 $
Déneigement
786 $
Pelouse
1 207 $
Total
4 906 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 900 $
Total
63 900 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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