1 398 000$
Nouveauté
ULS : 16575963
5-6-7-Plex
à vendre
2379 - 2385 Rue Harrigan, Montréal (LaSalle)
Excellente opportunité d'investissement à LaSalle! Immeuble de 5 logements bien entretenu, détenu par le même propriétaire depuis 1977. La propriété comprend 3 appartements de 4½ pièces et 2 de 5½ pièces, générant actuellement un revenu locatif de 4 050$/mois. L'un des 5½ avec sous-sol est vacant, ce qui représente un atout majeur : son potentiel locatif d'environ 2 300$/mois porterait le revenu total potentiel à environ 76 200 $/an. L'immeuble dispose également de 2 garages doubles. Une option idéale pour un investisseur souhaitant accroît ses revenus ou pour un propriétaire occupant désirant habiter les lieux tout en bénéficiant de revenus
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
406,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 42' 1"
Année de construction
1974
Superficie habitable
406,70 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 7" X 82'
Superficie du terrain
468,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 82)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 562 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 600 $
- Total
- 1 152 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 451 $
- Scolaire (2026)
- 891 $
- Total
- 8 342 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 200 $
- Total
- 76 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.