1 250 000$
ULS : 19290860
5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
2360 - 2370 102e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Impeccable et rare sur le marché ! De construction 2018, immeuble de 6 logements offrant un garage pour chacun des locataires. Unités spacieux style condo de 4 1/2 et avantageusement localisé offrant une clientèle de qualité. Chaque logement possède une thermopompe murale et est loué non chauffé, non éclairé. Aucun espace commun intérieur, réduit donc les dépenses et nécessite peu de gestion. Situé dans un quartier paisible, offrant une combinaison parfaite de commodités modernes et de charme classique qui offre un espace de vie agréable. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.
L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.
L'immeuble comprend 6 places de stationnement, en plus de 6 espaces de garage.
Par respect pour les locataires, les visites seront suite à une promesse d'achat acceptée, preuve de capacité financière et mise de fonds
**Investisseurs
D'autres immeubles similaires sont disponibles.
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.
Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre courtier.
Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimulent une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce six logements offre un potentiel de revenus locatifs stables, et la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.
Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.
L'immeuble comprend 6 places de stationnement, en plus de 6 espaces de garage.
Par respect pour les locataires, les visites seront suite à une promesse d'achat acceptée, preuve de capacité financière et mise de fonds
**Investisseurs
D'autres immeubles similaires sont disponibles.
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.
Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre courtier.
Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.
La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.
Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimulent une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.
Ce six logements offre un potentiel de revenus locatifs stables, et la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.
Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 39' 3" irr.
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 135' irr.
Superficie du terrain
1 112,90 m²
Stationnement (total)
Garage (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 800 $
- Total
- 686 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 984 $
- Scolaire (2023)
- 638 $
- Total
- 15 622 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 149 $
- Déneigement
- 860 $
- Pelouse
- 200 $
- Total
- 4 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 480 $
- Total
- 75 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place lors de la vente.
Exclusions
Biens appartenant au locataires, propriétaire et concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%