1 498 000$
Nouveauté
ULS : 22633438
5-6-7-Plex
à vendre
2331 - 2341 Rue Olivier-Robert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
6 Logements comprenant 1 x 5½, 4 x 4½ et 1 loft (anciennement 5½)! APH|MF: 74 900$| 4,00%|40 ans| VÉ : 1681976 $. Opportunité d'investissement à Ville-Marie Est ! Offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur en forte demande. Logements bien entretenus, lumineux et modernes, attirant une clientèle de qualité. Emplacement stratégique, à quelques minutes des métros Frontenac et Papineau, en face du parc Olivier-Robert, près des commerces, services et transports en commun. Un placement solide dans un quartier prisé. L'augmentation 2026 de 3% est incluse dans les revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Particularités du bâtiment
Dimensions
131' 3" X 246' 11" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 5" X 246' 11" irr.
Superficie du terrain
3 029 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 485 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 500 $
- Total
- 1 145 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 742 $
- Scolaire (2026)
- 864 $
- Total
- 7 606 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 791 $
- Total
- 4 791 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 352 $
- Total
- 90 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, Thermopompe 2339
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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