799 900$
ULS : 22474000
5-6-7-Plex
à vendre
232 Rue Lavictoire, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
Immeuble 5 logements idéalement situé à Gatineau, près des rues Main et Maloney, à côté d'un parc et à proximité de tous les services. Comprend 4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres, avec des revenus bruts potentiels de 61 320 $ par année. Un logement sera libre à la prise de possession, parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation. Secteur recherché, forte demande locative et excellent potentiel de rendement. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 289 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Immeuble 5 logements résidentiels (4 x 1 chambre et 1 x 3 chambres)
- Revenus bruts potentiels : 61 320 $/année
- Un logement libre à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant
- Chauffage au mazout, système central
- Électricité à la charge des locataires
- 1 garage simple attaché
- Espaces de stationnement extérieurs disponibles
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
- Clientèle locative stable
- Excellente rentabilité et potentiel d'optimisation des revenus
- Situé près des rues Main et Maloney
- À côté d'un parc -- environnement agréable
- Proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, axes routiers
- Forte demande locative dans le secteur
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
- Revenus bruts potentiels : 61 320 $/année
- Un logement libre à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant
- Chauffage au mazout, système central
- Électricité à la charge des locataires
- 1 garage simple attaché
- Espaces de stationnement extérieurs disponibles
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
- Clientèle locative stable
- Excellente rentabilité et potentiel d'optimisation des revenus
- Situé près des rues Main et Maloney
- À côté d'un parc -- environnement agréable
- Proximité de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, axes routiers
- Forte demande locative dans le secteur
- Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 289 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 603 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 100 $
- Total
- 515 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 693 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 5 035 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 024 $
- Total
- 4 024 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 120 $
- Total
- 60 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau au mazout 90 gallons, APPARTEMENT 5: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. APPARTEMENT 1,2,3,4: réfrigérateur, cuisinière Fournaise au mazout, réservoir de mazout
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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