899 000$
Nouveauté
ULS : 25195242
5-6-7-Plex
à vendre
229 - 239 7e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Belle occasion d'investissement avec cet immeuble de 6 logements en brique, situé sur la 7e Avenue Nord. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la rénovation des salles de bains des six logements ainsi que la modernisation de plusieurs cuisines, revêtements de sol, calorifères, thermostats et panneaux électriques. Son emplacement facilite la location grâce à la proximité du Cégep, des écoles, des commerces, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Revenus stables et potentiel d'optimisation intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
361,23 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien entretenu et avec un bon potentiel d'optimisation. Propriétaire depuis 2008, le vendeur a profité des périodes d'inoccupation des logements pour y apporter différentes améliorations.
Améliorations apportées aux logements:
- Les salles de bains des six logements ont été rénovées, notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol et éléments de plomberie.
- Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été installé.
- Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une laveuse et une sécheuse.
- Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans tous les logements.
Améliorations apportées à l'immeuble:
- Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au début de 2024. Les limons et les marches restent à installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera remis à l'acheteur.
- Les toitures des galeries ont également été refaites au même moment.
- Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques de quatre logements ont également été remplacés.
- Le sous-sol est accessible à partir des logements du rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche, tandis que les deux autres et les entrées électriques sont situées du côté droit.
Améliorations apportées aux logements:
- Les salles de bains des six logements ont été rénovées, notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol et éléments de plomberie.
- Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été installé.
- Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une laveuse et une sécheuse.
- Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans tous les logements.
Améliorations apportées à l'immeuble:
- Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au début de 2024. Les limons et les marches restent à installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera remis à l'acheteur.
- Les toitures des galeries ont également été refaites au même moment.
- Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques de quatre logements ont également été remplacés.
- Le sous-sol est accessible à partir des logements du rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche, tandis que les deux autres et les entrées électriques sont situées du côté droit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 40'
Année de construction
1954
Superficie habitable
361,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 78'
Superficie du terrain
478,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'7" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'7" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur de fumé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 500 $
- Total
- 555 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 345 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 7 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 580 $
- Total
- 50 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.