Vendu
Vendu
ULS : 9422211
8-15-Plex
à vendre
225 Rue Court, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
On vous propose ici de replonger dans le début des années 1905, avec cet immeuble locatif de 9 logements. Aillant en même temps conserver son allure d'autrefois, cet immeuble a tout de même reçu une belle cure de rajeunissement intérieur. Plusieurs logements ont été rénové au fils du temps et beaucoup ont été rafraichit. Tout en se protégeant et étant conforme au niveau du panneau d'incendie. Revenu actuel de 83 352$/annuel avec possibilité d'optimisation. Entrée électrique refait en 2020 pour l'ajout de 3X 200amps. Revêtement de la toiture 2014. En plein coeur du vieux Sherbrooke. Toujours loué et près du cégep. Faut voir!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Bienvenu au 225 rue Court.
L'immeuble comprends neuf loyers résidentiel et répartie comme suit;
-4 X 1 ½
-2 X 2 ½
-1 X 3 ½
-1 X 4 ½
-1 X 5 ½
Les loyers sont tous loué tout inclus car un seul compteur pour tout l'immeuble.
L'immeuble est composé de 3 nouveau panneau électrique de 200amps chacun.
Plusieurs panneaux dans les loyers ont été changé.
L'immeuble comprends 3 étages.
Panneau d'incendie conforme pour tout l'immeuble.
Porte d'accès au logement du 2e et 3e étage barrer.
Système de caméra de surveillance.
Extincteur de fumé sur chaque étage.
L'immeuble vient aussi d'avoir une conformité concernant la RBQ.
Un seul point à venir qui est en discussion avec la ville et la RBQ, dont la décision sera de leur sort. (Voir C.I) pour plus de détails)
L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration au cours des dernières années.
Revêtement de la toiture en 2014
L'immeuble a toujours été loué depuis l'acquisition.
Possibilité d'optimisation de revenus.
Internet est inclus dans le prix des loyers pour tous.
L'immeuble est très bien centralisé soit près du centre-ville, transport en commun et quelques minutes du Cégep de Sherbrooke.
-Toutes promesse d'achat devra avoir un délai minimal de 72hrs à une réponse de la part du vendeur.
-Sous toutes réserve l'immeuble pourrait être admissible à une subvention pour projet de rénovation du bâtiment auprès de la municipalité. (Rénovation revêtement extérieur)
-L'ACHETEUR devra s'en informer de l'exactitude de l'admissibilité.
Pour toutes demandes supplémentaires, veuillez communiquer directement avec votre courtier immobilier Frédérick Garneau de l'Équipe Roy & Garneau, ou à votre propre courtier qui vous représente.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesse.
L'immeuble comprends neuf loyers résidentiel et répartie comme suit;
-4 X 1 ½
-2 X 2 ½
-1 X 3 ½
-1 X 4 ½
-1 X 5 ½
Les loyers sont tous loué tout inclus car un seul compteur pour tout l'immeuble.
L'immeuble est composé de 3 nouveau panneau électrique de 200amps chacun.
Plusieurs panneaux dans les loyers ont été changé.
L'immeuble comprends 3 étages.
Panneau d'incendie conforme pour tout l'immeuble.
Porte d'accès au logement du 2e et 3e étage barrer.
Système de caméra de surveillance.
Extincteur de fumé sur chaque étage.
L'immeuble vient aussi d'avoir une conformité concernant la RBQ.
Un seul point à venir qui est en discussion avec la ville et la RBQ, dont la décision sera de leur sort. (Voir C.I) pour plus de détails)
L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration au cours des dernières années.
Revêtement de la toiture en 2014
L'immeuble a toujours été loué depuis l'acquisition.
Possibilité d'optimisation de revenus.
Internet est inclus dans le prix des loyers pour tous.
L'immeuble est très bien centralisé soit près du centre-ville, transport en commun et quelques minutes du Cégep de Sherbrooke.
-Toutes promesse d'achat devra avoir un délai minimal de 72hrs à une réponse de la part du vendeur.
-Sous toutes réserve l'immeuble pourrait être admissible à une subvention pour projet de rénovation du bâtiment auprès de la municipalité. (Rénovation revêtement extérieur)
-L'ACHETEUR devra s'en informer de l'exactitude de l'admissibilité.
Pour toutes demandes supplémentaires, veuillez communiquer directement avec votre courtier immobilier Frédérick Garneau de l'Équipe Roy & Garneau, ou à votre propre courtier qui vous représente.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 62' irr.
Année de construction
1905
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 10" X 113' 5"
Superficie du terrain
851,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 300 $
- Total
- 558 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 434 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 8 649 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 609 $
- Câble (télé)
- 1 144 $
- Déneigement
- 1 011 $
- Total
- 10 764 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 804 $
- Total
- 12 804 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 352 $
- Total
- 83 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, conteneur à déchet appartient au vendeur et bac de recyclage.
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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