599 000$
Nouveauté
ULS : 25515732
5-6-7-Plex
à vendre
221 - 229 Av. St-Laurent, Louiseville
Immeuble à revenus de type 5plex comprenant 4 logements résidentiels ainsi qu'un espace commercial spacieux de 1 772 pi². Propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une base solide pour tout investisseur. Idéalement situé à proximité de tous les services (commerces, parc, écoles, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les locataires. Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble stable avec un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
JONATHAN CRISPINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 141' 4" irr.
Superficie du terrain
568,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Également la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 2'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Chaudière au gaz naturel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 000 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 153 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 6 391 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 142 $
- Déneigement
- 850 $
- Total
- 6 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 535 $
- Gaz
- 2 367 $
- Total
- 2 902 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 180 $
- Commerciales
- 16 824 $
- Total
- 47 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures Logement 221 Cuisinière et réfrigérateur Logement 229 Cuisinière, réfrigérateur, fauteuil, bibliothèque et meuble étagère
Exclusions
Mobilier et effets personnels des locataires air climatisé murale du local commercial (223)
Calculatrice de versements hypothécaire
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