679 000$
ULS : 16538238
5-6-7-Plex à vendre - Sainte-Catherine
220 - 228 Rue Brébeuf, Sainte-Catherine
Excellente opportunité d'investissement en banlieue de Montréal, dans un secteur en demande à Sainte-Catherine. Près du Récréoparc, des épiceries, bibliothèque, bowling, et bien plus. Les 2 logements du haut (5 1/2) ont les mêmes dimensions et même chose pour les 3 logements du sous-sol (1 1/2). Salle de lavage commune pour les 1 1/2. Grand garage (utilisé par le propriétaire non-occupant pour le moment), cabanon et espace de stationnement pour chaque logement. Occupé à 100% (11 décembre 2023), 1 1/2 au mois. Locataires stables. **** Je suis en attente des baux pour la confirmation des détails sur ceux-ci ****
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE BÉLANGER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Excellente opportunité d'investissement en banlieue de Montréal, dans un secteur en demande à Sainte-Catherine. Près du Récréoparc, des épiceries, bibliothèque, bowling, et bien plus. Les 2 logements du haut (5 1/2) ont les mêmes dimensions et même chose pour les 3 logements du sous-sol (1 1/2). Salle de lavage commune pour les 1 1/2. Grand garage (utilisé par le propriétaire non-occupant pour le moment), cabanon et espace de stationnement pour chaque logement. Occupé à 100 % (11 décembre 2023), 1 1/2 au mois. Locataires stables.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 55'
Superficie du terrain
689,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
À même la sdb
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
CC & Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 535 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 692 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 7 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires. Les effets personnels du propriétaire (dans le garage).
Calculatrice de versements hypothécaire
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