1 499 000$
ULS : 22940011
8-15-Plex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
217 Boul. Churchill, Longueuil (Greenfield Park)
Emplacement de choix, en plein coeur de Greenfield Park cet immeuble a toujours été bien entretenu, 8 plex avec de très bons revenus de location, potentiel d'optimisation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DONALD PETIT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
ANNIE LAMONTAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Revenu actuel de $84 660 et $87 600 pour juillet 2024, renouvèlement envoyer et acceptation des location vers le 22 février 2024.
En plein coeur de Greenfield Park cet immeuble a toujours été bien entretenu.
- 8 Logements = 6 x 4 1/2 + 2 x 3 1/2, tous électrique locataires.
- Entrée laveuse et sécheuse(8).
- 8 Rangement.
- 6 Allée de stationnement dont 2 peuvent être avant / arrière.
- Toit serait de bitume et gravier de 2 section(1 section du toit serait approximatif de 2015 et l'autre serait approximatif de 2005.
Style de vie :
- Garderies, commerces, épiceries, services et restaurants à proximité.
- À quelques minutes à pied de l'hôpital Charles Lemoyne.
Accès au transport en commun, Métro Longueuil, REM, boul. Taschereau, autoroutes.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
En plein coeur de Greenfield Park cet immeuble a toujours été bien entretenu.
- 8 Logements = 6 x 4 1/2 + 2 x 3 1/2, tous électrique locataires.
- Entrée laveuse et sécheuse(8).
- 8 Rangement.
- 6 Allée de stationnement dont 2 peuvent être avant / arrière.
- Toit serait de bitume et gravier de 2 section(1 section du toit serait approximatif de 2015 et l'autre serait approximatif de 2005.
Style de vie :
- Garderies, commerces, épiceries, services et restaurants à proximité.
- À quelques minutes à pied de l'hôpital Charles Lemoyne.
Accès au transport en commun, Métro Longueuil, REM, boul. Taschereau, autoroutes.
DOUBLE REPRÉSENTATION
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'ACHETEUR. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur.
Le COURTIER donnera à l'ACHETEUR, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 62' irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 120'
Superficie du terrain
472,40 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 400 $
- Total
- 846 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 429 $
- Scolaire (2024)
- 760 $
- Total
- 8 189 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 236 $
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 3 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 520 $
- Total
- 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 600 $
- Total
- 87 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 Hotte de poêle, luminaires, 8 chauffe eau, autre inclusion voir bail 1-2-3-4-5-6-7-8.
Exclusions
Effet personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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