998 000$
ULS : 20192166
5-6-7-Plex
à vendre
2121 - 2125 Ch. de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Très bel immeuble de 6 logements comprenant tous des grands 4½ ayant une très bonne rentabilité, avec balcon avant et certains d'entre eux balcon arrière également, 6 lockers extérieurs, plusieurs stationnements. Rénovations majeures de l'immeuble effectuées en 2011. Locataires stables. Situé dans un secteur très en demande pour les investisseurs. Une rare opportunité qui s'offre à vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Toute Promesse d'achat devra être accompagnée d'une lettre de préapprobation hypothécaire ou d'une Preuve de Fonds et sera présentée lundi, le 24 novembre à 16h
La visite des logements se fera uniquement sur Promesse d'achat Acceptée ou s'il y a lieu, selon les conditions du Vendeur.
Les documents concernant les baux et les dépenses afférentes à l'immeuble seront fournis uniquement sur Promesse d'achat Acceptée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La visite des logements se fera uniquement sur Promesse d'achat Acceptée ou s'il y a lieu, selon les conditions du Vendeur.
Les documents concernant les baux et les dépenses afférentes à l'immeuble seront fournis uniquement sur Promesse d'achat Acceptée.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 39' 9" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment - Clin de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 323 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 000 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 881 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 10 497 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 004 $
- Autre
- 36 $
- Déneigement
- 1 799 $
- Total
- 5 839 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 240 $
- Total
- 78 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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