899 000$
Nouveauté
ULS : 15676511
5-6-7-Plex
à vendre
2 Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton
Magnifique propriété construite en 2016, le Riverstone est un véritable complexe nature et détente, idéalement situé en bordure de rivière et offrant une occasion d'affaires exceptionnelle! L'immeuble comprend un appartement 6 ½ disponible pour l'acheteur ainsi que trois lofts meublés (B-C-D) générant des revenus annuels d'environ 58 000$. Une mini-maison vient également bonifier le potentiel, avec des revenus supplémentaires estimés environ à 25 000 $ par année. Véritable havre de paix, le Riverstone invite à la détente et au ressourcement grâce à ses installations extérieures accessibles à la clientèle. Voir Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
On y retrouve une piscine creusée, un spa, un gazebo et une magnifique terrasse. La propriété bénéficie également d'une cour asphaltée neuve, d'un garage isolé et chauffé avec eau, ainsi que des services d'aqueduc et d'égout municipaux. Une occasion unique d'acquérir un complexe alliant nature, confort, détente et rentabilité! Une occasion unique d'acquérir le complexe Riverstone, incluant son image de marque, une bière à son nom et son site Internet. Le nouveau numéro de lot est en attente à la suite d'un échange de terrain avec la municipalité. Sont inclus le mobilier et l'équipement nécessaires à l'exploitation des lofts. Les effets personnels et le tracteur du vendeur sont exclus. https://riverstonecomplexe.com/
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
265' 6" X 119' irr.
Superficie du terrain
2 778,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Spa, Chauffée, Creusée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 800 $
- Total
- 450 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 535 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 9 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 192 $
- Total
- 93 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, le bac à ordures, le bac à recyclage, le bac à compost et toute l'équipement pour exploiter les lofts.
Exclusions
Tracteur et tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.